기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
동홍동 센트레빌 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 중앙로182번길 40
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,178원 서귀포시 대비 ▲높음 61%
- 212세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 8층
- 사용승인
- 2021.11.02 (5년차)
- 관리비부과면적
- 16,320㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설(주)
- 주차
- 272대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성진자산관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,346원 |
합계의 23%
|
719.0 | 11,733,452 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,638원 | ▲높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 | 657.8 | 10,735,282 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,616원 | ▲높음 88% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 21.0 | 342,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,135원 | ▲높음 269% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 14.7 | 240,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,958원 | ▲높음 124% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 25.4 | 415,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,462원 |
합계의 24%
|
759.4 | 12,393,838 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,976원 | ▲높음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 259.5 | 4,235,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,746원 | ▲높음 219% 서귀포시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 | 373.4 | 6,094,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,871원 | ▲높음 185% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 24.3 | 396,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,722원 | ▲높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 61.3 | 1,001,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,594원 | 비교 자료 없음 | 33.7 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 552원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 116,968 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,508원 |
합계의 6%
|
188.5 | 3,075,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,829원 | ▲높음 108% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 36.8 | 599,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,678원 | ▲높음 1961% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 151.7 | 2,475,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,580원 |
합계의 40%
|
1,280.6 | 20,898,999 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,363원 | ▲높음 304% 서귀포시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 | 329.5 | 5,377,039 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,509원 | ▲높음 190% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 617.2 | 10,072,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 476원 | ▼낮음 67% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 6.2 | 100,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,369원 | ▲높음 89% 서귀포시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 238.6 | 3,894,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,335원 | ▲높음 57% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 30.3 | 495,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,792원 | ▲높음 186% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 23.3 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,735원 | ▲높음 135% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 35.5 | 579,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,720원 |
합계의 7%
|
230.2 | 3,756,696 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,720원 | ▲높음 51% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 230.2 | 3,756,696 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,616원 | 중앙값 1,969원/㎡ ▲높음 61% | 3,178 | 51,858,576 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,314,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,924만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 6,081원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,756,696원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,018원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.19 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,276,020원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법