기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍동 센트레빌 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중앙로182번길 40

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,231원 서귀포시 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 212세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
272대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024013
동홍동 센트레빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,723원 749.8 12,237,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,341원 높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 679.9 11,096,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,664원 높음 72% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.6 352,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,185원 높음 300% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 15.4 251,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,533원 높음 214% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.9 536,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,648원 787.8 12,857,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,270원 높음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 276.3 4,509,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,640원 높음 349% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 385.0 6,283,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,871원 높음 208% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 24.3 396,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,722원 높음 91% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 61.3 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,594원 비교 자료 없음 33.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 비교 자료 없음 7.2 116,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,344원 186.3 3,040,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,358원 높음 52% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,985원 높음 785% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 155.7 2,540,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,280원 1,276.7 20,835,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,246원 높음 226% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 276.0 4,504,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,884원 높음 205% 서귀포시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 661.0 10,787,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 낮음 92% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.2 19,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,199원 높음 129% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 249.4 4,070,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 65% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.9 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 92% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 128% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.9 569,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 230.2 3,756,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 높음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 230.2 3,756,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,715원 중앙값 2,073원/㎡ 높음 56% 3,231 52,727,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,895,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,078만 25.02
  2. 5,186만 25.03
  3. 5,101만 25.04
  4. 5,186만 25.05
  5. 5,667만 25.06
  6. 6,613만 25.07
  7. 7,019만 25.08
  8. 6,742만 25.09
  9. 5,679만 25.10
  10. 5,083만 25.11
  11. 5,334만 25.12
  12. 5,273만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,366,366원
2026년 1월
52,727,674원

세대당 ▲ +1,704원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,483만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,649원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,756,696원 부과 · 1,989,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,276,020원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법