기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙14블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 210

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,634원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 878세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
106,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
1,418대
CCTV
303대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024017
에코시티 데시앙14블럭 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,733원 336.6 35,763,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,960원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 288.9 30,694,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 1,121,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 399,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 493% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,823원 높음 153% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.6 3,356,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,375원 358.4 38,083,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,422원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 177.0 18,808,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,628원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 145.7 15,477,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 923,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.4 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 818,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 35.3 3,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 911원 낮음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 7.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,360원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.8 2,950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,221원 828.2 87,993,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,279원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 109.7 11,659,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,737원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 510.2 54,205,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,250원 비교 자료 없음 150.8 16,023,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 1,043,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 615원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.1 539,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 2,434,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,075원 75.0 7,967,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,075원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 75.0 7,967,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,675원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 4% 1,634 173,558,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,752,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,870만 25.01
  2. 1억 7,166만 25.02
  3. 1억 7,356만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,018만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,731원
월 부과액의 3년 월 7,967,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,570만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 부품교체 공사업체 입찰 정정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰확정 경쟁입찰 낙찰 12,850,000원 –
2026.08.24 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이탑전기진단 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 수의계약 회계법인 동행 940,000원 26.05.29 ~ 26.07.28
2026.05.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 국제환경 1,100,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.29 3동 1호기 메인시브 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 선조치로 인하여 수의계약 하였음 한국승강기기술연구소 5,060,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.28 쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선조치로 인하여 수의계약 하였음 한국승강기기술연구소 5,060,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.31 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 로프 긴급공사 현대엘리베이터 10,000,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.27 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)애이스방재 8,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 및 수의계약 (주)장한관리공사 8,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 수의계약 (주)장한관리공사 32,853,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법