기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙14블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 210

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,729원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 878세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
106,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
1,418대
CCTV
303대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024017
에코시티 데시앙14블럭 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,968원 330.3 35,091,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,059원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 306.2 32,538,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 949,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 365,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.5 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.2 1,186,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,007원 371.9 39,516,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,974원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 181.6 19,292,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,568원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 153.4 16,302,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 952,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,449원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.2 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 818,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,835원 64.7 6,879,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 37.0 3,929,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,360원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.8 2,950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,285원 886.6 94,196,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,745원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 105.3 11,190,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,036원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 537.4 57,101,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,287원 비교 자료 없음 175.9 18,689,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,574원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.0 1,382,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 1,189,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,915원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 2,559,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,075원 75.0 7,967,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,075원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 75.0 7,967,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,170원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 2% 1,729 183,651,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,566,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,870만 25.01
  2. 1억 7,166만 25.02
  3. 1억 7,356만 25.03
  4. 1억 6,751만 25.04
  5. 1억 7,058만 25.05
  6. 1억 9,359만 25.06
  7. 2억 3,964만 25.07
  8. 2억 3,822만 25.08
  9. 2억 179만 25.09
  10. 1억 8,345만 25.10
  11. 1억 8,029만 25.11
  12. 1억 8,365만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,724만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,362원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,967,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,570만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 부품교체 공사업체 입찰 정정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰확정 경쟁입찰 낙찰 12,850,000원 –
2026.08.24 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이탑전기진단 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 수의계약 회계법인 동행 940,000원 26.05.29 ~ 26.07.28
2026.05.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 국제환경 1,100,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.29 3동 1호기 메인시브 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 선조치로 인하여 수의계약 하였음 한국승강기기술연구소 5,060,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.28 쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선조치로 인하여 수의계약 하였음 한국승강기기술연구소 5,060,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.31 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 로프 긴급공사 현대엘리베이터 10,000,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.27 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)애이스방재 8,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 및 수의계약 (주)장한관리공사 8,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 수의계약 (주)장한관리공사 32,853,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법