기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

양원역 금호어울림포레스트아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로10길 75

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,179원 중랑구 대비 높음 32%
  • 331세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
33,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
399대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024018
양원역 금호어울림포레스트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,653원 675.9 22,724,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,996원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 639.9 21,513,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 414,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 175,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 465원 높음 542% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.6 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 466,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,500원 664.5 22,342,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,844원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 244.6 8,223,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,067원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 384.6 12,931,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.8 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,720원 16.9 569,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 2.1 69,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 499,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,018원 1,821.5 61,240,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,011원 비교 자료 없음 39.5 1,327,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,024원 비교 자료 없음 610.6 20,530,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,687원 비교 자료 없음 449.8 15,122,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,681원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 16.5 556,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,598원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 508.0 17,078,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,609원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 163.5 5,497,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 355,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,891원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 32% 3,179 106,876,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,432,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 688만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,356만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 점검대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 최저가업체 수의계약 (주)케이파워 3,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 최저가업체 수의계약 인정이앤지(주) 970,000원 26.08.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 최저가업체 수의계약 (주)쿠쿠홈시스 2,862,000원 26.05.04 ~ 31.05.03
2026.04.20 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 선율회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계예초 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)비전개발 3,090,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)태백관리 850,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2026.03.20 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제9호에 따라 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 강북지사 21,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)비전개발 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)비전개발 4,796,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.10 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제1호에 따름 DB손해보험주식회사 585,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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