기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

양원역 금호어울림포레스트아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로10길 75

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,950원 중랑구 대비 높음 22%
  • 331세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
33,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
399대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024018
양원역 금호어울림포레스트아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,889원 678.2 22,802,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,100원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 640.9 21,548,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 459,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 167,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 544% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,567원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 518,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,054원 709.4 23,849,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,956원 높음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 285.1 9,584,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,509원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 389.0 13,077,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.8 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,144원 31.0 1,040,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 18.0 606,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.9 434,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,508원 1,531.0 51,473,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,011원 비교 자료 없음 39.5 1,327,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,001원 비교 자료 없음 502.1 16,881,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,510원 비교 자료 없음 418.5 14,070,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,410원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 13.9 466,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,129원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 375.4 12,620,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,232원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 150.0 5,041,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 296,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,595원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 22% 2,950 99,166,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,510,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 688만 25.01
  2. 9,917만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,356만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 점검대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 최저가업체 수의계약 (주)케이파워 3,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 최저가업체 수의계약 인정이앤지(주) 970,000원 26.08.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 최저가업체 수의계약 (주)쿠쿠홈시스 2,862,000원 26.05.04 ~ 31.05.03
2026.04.20 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 선율회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계예초 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)비전개발 3,090,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)태백관리 850,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2026.03.20 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제9호에 따라 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 강북지사 21,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)비전개발 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제6호에 따름 (주)비전개발 4,796,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.10 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호, 별표2 제1호에 따름 DB손해보험주식회사 585,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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