기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 읍내리

가평읍내코아루아파트 관리비 명세서

경기도 가평군 석봉로191번길 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,440원 가평군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 221세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2021.11.09 (5년차)
관리비부과면적
24,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
272대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024025
가평읍내코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,327원 707.9 17,531,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,753원 높음 22% 가평군 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 667.1 16,520,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,770원 높음 55% 가평군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.7 612,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 28% 가평군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 111,800
A04 피복비 직원 근무복 314원 높음 66% 가평군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 69,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 낮음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 217,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,373원 547.7 13,563,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,801원 높음 92% 가평군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 266.0 6,586,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,599원 높음 16% 가평군 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 237.4 5,878,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 17% 가평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,181원 높음 19% 가평군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 37.3 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,916원 115.3 2,854,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,561원 높음 382% 가평군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 94.3 2,334,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,355원 낮음 19% 가평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.0 520,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,781원 953.0 23,598,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,717원 높음 75% 가평군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 256.3 6,346,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,483원 높음 1% 가평군 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 459.5 11,377,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -3,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,119원 높음 9% 가평군 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 188.5 4,667,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 3% 가평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 679원 낮음 64% 가평군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 5% 가평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 520,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 116.0 2,873,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 43% 가평군 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 116.0 2,873,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,397원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 10% 2,440 60,420,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,286만 25.02
  2. 5,008만 25.03
  3. 4,876만 25.04
  4. 5,031만 25.05
  5. 5,349만 25.06
  6. 6,463만 25.07
  7. 6,105만 25.08
  8. 5,082만 25.09
  9. 5,126만 25.10
  10. 5,198만 25.11
  11. 5,519만 25.12
  12. 6,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,853,060원
2026년 1월
60,420,646원

세대당 ▼ -1,956원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,909만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,002원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,873,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,030원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 주택관리업자 위수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)경진관리 0원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.14 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 청보환경공사 900,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 소방저수조 레벨센서 및 정수위볼탑교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급보수 공사 청보 1,620,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.06.13 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역계약 한국재난예방(주) 1,650,000원 25.06.13 ~ 25.12.31
2025.06.04 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급보수 공사 무한건업 3,690,000원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.04.02 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 유일자원 1,989,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2025.04.01 지하주차장 SR수도배관 및 감압변 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급보수 공사 (주)해인건설 2,500,000원 25.04.02 ~ 25.04.02
2025.01.31 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스 엘레베이터 840,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 메리츠화재 94,400원 24.11.29 ~ 25.11.28
2024.11.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 메리츠화재 2,838,625원 24.11.29 ~ 25.11.28
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법