기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 읍내리

가평읍내코아루아파트 관리비 명세서

경기도 가평군 석봉로191번길 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,248원 가평군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 221세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2021.11.09 (5년차)
관리비부과면적
24,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
272대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024025
가평읍내코아루아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,337원 779.4 19,301,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,626원 높음 37% 가평군 중앙값 ㎡당 533.6원 대비 728.5 18,039,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 11% 가평군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.0 370,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 96,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 132% 가평군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,407원 높음 264% 가평군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 30.4 753,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,575원 540.6 13,387,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,904원 높음 88% 가평군 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 258.0 6,387,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,599원 높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 237.4 5,878,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 14% 가평군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,281원 높음 15% 가평군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 38.2 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,622원 112.6 2,789,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,769원 높음 317% 가평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 87.2 2,159,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,853원 높음 2% 가평군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.5 630,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,357원 699.3 17,316,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,985원 낮음 45% 가평군 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 53.4 1,322,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,103원 0% 가평군 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 384.7 9,525,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -566원 비교 자료 없음 -5.1 -125,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,000원 높음 22% 가평군 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 205.3 5,082,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 2% 가평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 3% 가평군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.3 452,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 5% 가평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 520,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 116.0 2,873,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 44% 가평군 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 116.0 2,873,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,891원 중앙값 2,097원/㎡ 높음 7% 2,248 55,667,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,531,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,031만 25.05
  2. 5,349만 25.06
  3. 6,463만 25.07
  4. 6,105만 25.08
  5. 5,082만 25.09
  6. 5,126만 25.10
  7. 5,198만 25.11
  8. 5,519만 25.12
  9. 6,042만 26.01
  10. 5,930만 26.02
  11. 5,638만 26.03
  12. 5,567만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,763,260원
2026년 4월
55,667,952원

세대당 ▲ +31,242원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 501만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,240원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,873,000원 부과 · 2,706,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,877원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 주택관리업자 위수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)경진관리 0원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.14 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 청보환경공사 900,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 소방저수조 레벨센서 및 정수위볼탑교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급보수 공사 청보 1,620,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.06.13 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역계약 한국재난예방(주) 1,650,000원 25.06.13 ~ 25.12.31
2025.06.04 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급보수 공사 무한건업 3,690,000원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.04.02 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 유일자원 1,989,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2025.04.01 지하주차장 SR수도배관 및 감압변 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급보수 공사 (주)해인건설 2,500,000원 25.04.02 ~ 25.04.02
2025.01.31 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스 엘레베이터 840,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 메리츠화재 94,400원 24.11.29 ~ 25.11.28
2024.11.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 메리츠화재 2,838,625원 24.11.29 ~ 25.11.28
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법