2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 여수시2026년 4월 부과분
여수힐스테이트 죽림 젠트리스아파트
전남광주통합특별시 여수시 덕양로 21-18
세대당 평균 월 관리비
208,910원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,779원
- 여수시 세대당 중앙값
- 173,372원
여수시 126곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 989세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2021.11 (5년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,268대
- CCTV
- 570대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 101,447㎡
- 전용면적 합계
- 77,596㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 33,780원 단지 총액 3,341만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,295원 단지 총액 5,271만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,087원 단지 총액 998만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 92,314원 단지 총액 9,130만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,434원 단지 총액 1,922만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 179,764,424원 · 세대당 181,763
- 2025년 6월 200,998,838원 · 세대당 203,234
- 2025년 7월 239,665,138원 · 세대당 242,330
- 2025년 8월 264,405,810원 · 세대당 267,346
- 2025년 9월 274,094,020원 · 세대당 277,142
- 2025년 10월 215,881,128원 · 세대당 218,282
- 2025년 11월 200,939,538원 · 세대당 203,174
- 2025년 12월 189,241,297원 · 세대당 191,346
- 2026년 1월 207,677,938원 · 세대당 209,987
- 2026년 2월 213,812,832원 · 세대당 216,190
- 2026년 3월 192,204,183원 · 세대당 194,341
- 2026년 4월 206,612,231원 · 세대당 208,910
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +11,712원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 9,178만원
- 월 부과액19,220,190원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,805원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 97건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,215만원
-
2026.09.30 18,000,000원
지하주차장 통합시스템 유지보수계약
(주)루원
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.08.10 4,300,000원
(긴급)하자보수공사 설계⦁감리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 4,950,000원
지하주차장 누수 유도배수판 설치공사
세정이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.24 81,600,000원
승강기 유지관리 용역
현대엘리베이터(주) 호남센터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.01 4,950,000원
소방설비 작동점검 용역 계약
(주)영동이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 1,818,182원
옹벽 안전 점검 용역
반석엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 700,000원
기게설비 성능 점검
(주)오비에스시설관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 1,500,000원
전기 직무고시 안전점검
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.04 35,979,000원
경비실 외 썬팅 작업
토탈필름 우진
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 1,580,000원
저주소 청소용역계약
국제방역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.04 5,400,000원
소독 용역
선진산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.26 5,637,300원
재활용품 수거계약
동방페이퍼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.05 1,500,000원
전기 직무고시 점검 용역
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 840,000원
소방시설 보수공사
대정소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.31 5,000,000원
전기차용 불꽃감지카메라 외 설치
(주)알파이앤시
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.31 8,283,600원
전산프로그램 이용 및 관리비 고지서 인쇄
이지스전남
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 28,700,000원
소방설비(수신기 외) 교체공사
(주)영동이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 8,307,600원
헌옷 수거 계약
동방페이퍼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 6,552,000원
음식물쓰레기 종량제 장비 유지보수 계약
캔가루씀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 3,200,000원
승강기 부품교체 공사
현대엘리베이터(주) 호남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.20 19,903,800원
화재보험 외 제보험
정에셋보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.20 25,200,000원
공동주택 위.수탁 관리계약
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.10 1,280,000원
밧데리교환
헤광기게상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.05 5,000,000원
소방시설 작동점검
대정소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 31,363,636원
주민공동시설용 에어컨 실외기 이설 공사
(주)한신이앤지
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.11.03 60,900,000원
수신기 구매(낙뢰피해)
(주)세이프시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.03 12,800,000원
외벽 몰딩 (긴급) 철거공사
경기이앤에스(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.10.30 3,290,000원
CC-TV 교체공사(낙뢰피해)
(주)알파이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 7,440,000원
급수용 인버터 교체공사(낙뢰피해)
(주)서우기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 11,700,000원
급배기 휀 교체 공사(낙뢰피해)
(주)대성공조이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
180세대 159,574원 -
23평
전용 77.0㎡
240세대 204,946원 -
26평
전용 85.0㎡
569세대 226,194원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.