기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH2단지 A4-2BL 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 108-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,392원 화성동탄구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
115,880㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
1,343대
CCTV
314대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024039
동탄2 LH2단지 A4-2BL 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,937원 407.1 47,172,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,137원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 385.5 44,670,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 581,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 215,180
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 182,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.6 74,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 1,447,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,470원 413.5 47,913,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,325원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 219.8 25,471,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,150원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 169.7 19,668,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.6 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 20.4 2,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,797원 21.6 2,497,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,185원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 14.2 1,647,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 7.3 849,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,847원 549.9 63,726,793
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,398원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.8 1,943,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,062원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 144.7 16,765,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,424원 낮음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 53.1 6,149,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,933원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 179.1 20,757,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.4 158,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,184원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 134.2 15,545,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,509원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 2,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 223원 낮음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.7 309,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,050원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 46% 1,392 161,310,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,567,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,104만 25.06
  2. 1억 5,196만 25.07
  3. 1억 6,312만 25.08
  4. 1억 6,690만 25.09
  5. 1억 6,834만 25.10
  6. 1억 8,354만 25.11
  7. 2억 741만 25.12
  8. 2억 3,837만 26.01
  9. 2억 2,843만 26.02
  10. 2억 156만 26.03
  11. 1억 7,767만 26.04
  12. 1억 6,131만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
161,776,714원
2026년 5월
161,310,132원

세대당 ▼ -335원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,291만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 선율회계법인 660,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.06 우수저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 제이엔티 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.05.18 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 엔티스테크(주) 1,158,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.18 예초(잡초제거) 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회 참석 및 적격 입찰구비서류 제출업체 중 최저가업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,150,000원 –
2026.04.23 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 보성(E/L) 52,516,363원 26.05.26 ~ 28.05.15
2026.03.23 소독용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2026.02.27 2026 저수조 청소용역 계약체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 의 6에 의거 수의계약 (주)제이엔티 1,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 2026 전기안전관리자 직무점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 수의계약 (주) 서윤기술 1,590,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.09 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체중 추첨을 통하여 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 305,109,960원 –
2025.12.08 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가업체 중 추첨을 통하여 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 236,026,320원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법