기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

더샵남양주퍼스트시티아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 140

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,954원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 1,153세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
116,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,293대
CCTV
397대
승강기
21대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024049
더샵남양주퍼스트시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,541원 381.9 44,437,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,220원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 349.0 40,608,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 1,574,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 489,510
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 163,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 1,537,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,652원 462.3 53,789,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,287원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 201.0 23,391,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,665원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 224.6 26,133,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.8 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 1,173,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,278원 72.1 8,391,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,567원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 55.2 6,418,505
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,711원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.0 1,973,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,433원 945.6 110,034,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,165원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 189.9 22,097,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,670원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 482.3 56,116,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,918원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 207.3 24,118,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 2,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 879,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.4 1,212,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 2,009,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 738원 비교 자료 없음 7.3 850,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,285원 92.0 10,705,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,285원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 92.0 10,705,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,189원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 11% 1,954 227,358,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,441,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,236만 25.01
  2. 2억 5,648만 25.02
  3. 2억 2,755만 25.03
  4. 2억 2,736만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,270만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,289원
월 부과액의 3년 월 10,705,170원 부과 · 339,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 12억 4,082만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 커뮤니티 여 사우나 타일공사 업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 중 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat 제외) 이하인 경우로써 제7차 정기회의 11안건으로 3개업체 비교견적 후 최저가를 제시한 업체 선정 의결함. 가나종합설비 4,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 빔프로젝트(광학클리닝) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 사항으로 제3기 7차 정기회의 제12안건으로 3개업체 비교견적 후 최저가를 제시한 업체와 수의계약 진행하기로 의결함. (주)서가비즈 2,992,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 103동 1호기 부품교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우/제7차 8월 정기회의 제4안건 사후승인 의 우정엘리베이터(주) 6,609,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 103동 2호기 부품교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우/제7차 8월 정기회의 제4안건 사후승인 의 우정엘리베이터(주) 6,609,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.25 승강기 업체 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰되어 제3기 7차 입주자대표 정기회의 제9안건으로 승인 의결함. 오스티엘리베이터(유)/ 우정엘리베에터(주) 55,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 감지기 구입 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 2번 전기용품 및 생활용품 안전관리법 상 전기용품 및 생활용품 구입하는 경우로 제3기 7차 8월 정기회의 제5안건 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결함. 프로테크(주) 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점(97.7)을 받음. 경쟁입찰 낙찰 666,734,160원 –
2026.08.07 태양광 인버터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 중 4번 으로 제3기 7차 8월 20일 정기회의 제7안건을 상정 예정. (긴급 보수) (주)에코스 540,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 101동 승강기 부품교체(카도어 카프러아세이) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우/제3차 8월 정기회의 제4안건 사후승인 의 우정엘리베이터(주) 543,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 주민공동시설 운영 변경계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 제3기 5차 7월 14일 입주자대표 정기회의 제10안건 심의 의결사항으로 계약서 제7조 4항 문구 수정 및 추가 (주)참우리 302,328,000원 25.01.02 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법