기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

더샵남양주퍼스트시티아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 140

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,004원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 1,153세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
116,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,293대
CCTV
397대
승강기
21대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024049
더샵남양주퍼스트시티아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,812원 374.7 43,597,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,758원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 344.4 40,075,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 1,736,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 526,950
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 164,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 1,059,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,332원 449.2 52,268,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,903원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 187.3 21,795,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,730원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 225.2 26,207,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.8 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 1,173,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,381원 83.1 9,663,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,561원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 65.0 7,564,585
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 2,099,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,324원 924.7 107,602,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,908원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 177.4 20,647,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,634원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 481.9 56,075,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,533원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 203.5 23,674,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 1,024,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.2 1,415,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 2,009,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,408원 172.5 20,071,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,408원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 172.5 20,071,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,259원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 9% 2,004 233,204,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,242,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,236만 25.01
  2. 2억 5,648만 25.02
  3. 2억 2,755만 25.03
  4. 2억 2,736만 25.04
  5. 2억 1,479만 25.05
  6. 2억 2,666만 25.06
  7. 2억 6,847만 25.07
  8. 3억 170만 25.08
  9. 2억 8,437만 25.09
  10. 2억 3,320만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,214만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,714원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,071,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 12억 4,082만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 커뮤니티 여 사우나 타일공사 업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 중 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat 제외) 이하인 경우로써 제7차 정기회의 11안건으로 3개업체 비교견적 후 최저가를 제시한 업체 선정 의결함. 가나종합설비 4,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 빔프로젝트(광학클리닝) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 사항으로 제3기 7차 정기회의 제12안건으로 3개업체 비교견적 후 최저가를 제시한 업체와 수의계약 진행하기로 의결함. (주)서가비즈 2,992,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 103동 1호기 부품교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우/제7차 8월 정기회의 제4안건 사후승인 의 우정엘리베이터(주) 6,609,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 103동 2호기 부품교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우/제7차 8월 정기회의 제4안건 사후승인 의 우정엘리베이터(주) 6,609,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.25 승강기 업체 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰되어 제3기 7차 입주자대표 정기회의 제9안건으로 승인 의결함. 오스티엘리베이터(유)/ 우정엘리베에터(주) 55,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 감지기 구입 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 2번 전기용품 및 생활용품 안전관리법 상 전기용품 및 생활용품 구입하는 경우로 제3기 7차 8월 정기회의 제5안건 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결함. 프로테크(주) 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점(97.7)을 받음. 경쟁입찰 낙찰 666,734,160원 –
2026.08.07 태양광 인버터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 중 4번 으로 제3기 7차 8월 20일 정기회의 제7안건을 상정 예정. (긴급 보수) (주)에코스 540,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 101동 승강기 부품교체(카도어 카프러아세이) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우/제3차 8월 정기회의 제4안건 사후승인 의 우정엘리베이터(주) 543,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 주민공동시설 운영 변경계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 제3기 5차 7월 14일 입주자대표 정기회의 제10안건 심의 의결사항으로 계약서 제7조 4항 문구 수정 및 추가 (주)참우리 302,328,000원 25.01.02 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.12.04 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2025.11.20 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 –
2025.09.01 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법