기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 메트로 3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로123번길 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,528원 남양주시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,257세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,257세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
88,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
936대
CCTV
212대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한울타리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024060
다산 메트로 3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,543원 488.5 43,420,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,881원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 465.0 41,331,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 1,316,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 218,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 494,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,861원 478.9 42,563,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,289원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 216.2 19,217,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,571원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 234.3 20,829,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.0 1,955,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 1.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,113원 29.9 2,655,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 251원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 3.5 315,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.3 2,340,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,532원 530.8 47,178,217
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 526원 비교 자료 없음 7.4 661,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,784원 비교 자료 없음 81.8 7,270,710
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 425원 비교 자료 없음 6.0 534,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,660원 비교 자료 없음 -65.9 -5,857,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,286원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 371.7 33,041,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -392원 비교 자료 없음 -5.5 -492,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,887원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 111.5 9,913,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,335원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 429,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,049원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 41% 1,528 135,817,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,488,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,453만 25.09
  2. 1억 3,128만 25.10
  3. 1억 4,400만 25.11
  4. 1억 6,807만 25.12
  5. 1억 8,909만 26.01
  6. 1억 7,236만 26.02
  7. 1억 6,443만 26.03
  8. 1억 5,041만 26.04
  9. 1억 4,483만 26.05
  10. 1억 3,625만 26.06
  11. 1억 3,821만 26.07
  12. 1억 3,582만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
137,472,211원
2026년 8월
135,817,986원

세대당 ▼ -1,316원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 349만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,172,000원 –
2026.08.10 경비용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,084,000원 –
2026.06.24 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이레시스템 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 옥상 (중계기 설치) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요 LG유플러스 3,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.04 파이어스카우트 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (2인이상의 견적 불가) (주)알체라 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.04.15 조경 유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)크라운티엠에스 2,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.17
2026.03.10 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에이치소방 3,660,000원 26.03.10 ~ 26.03.29
2026.02.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9.기존사업자 재계약 / 2월 임시 임차인대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 42,672,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.01.21 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 약정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4. / 2026년 2월 임시회의 협의 (주)디채움 3,600,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법