기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 메트로 3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로123번길 47

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,939원 남양주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,257세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,257세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
88,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
936대
CCTV
212대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한울타리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024060
다산 메트로 3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,828원 478.4 42,521,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,294원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 456.7 40,594,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 1,199,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 207,750
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.1 99,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 311,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,242원 484.2 43,042,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,546원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 219.8 19,541,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,710원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 236.3 21,004,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.8 1,936,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 1.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,941원 27.5 2,440,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 163원 낮음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 2.3 204,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 2,235,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,110원 949.0 84,357,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,706원 비교 자료 없음 -80.7 -7,172,873
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,672원 비교 자료 없음 363.0 32,269,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,609원 비교 자료 없음 291.4 25,905,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 777원 비교 자료 없음 11.0 977,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,332원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 47.1 4,188,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,001원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 198.0 17,599,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.8 -72,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,877원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 97.3 8,644,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,275원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 285,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 104원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.5 130,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,121원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 19% 1,939 172,360,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,927,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,642만 25.03
  2. 1억 4,537만 25.04
  3. 1억 4,094만 25.05
  4. 1억 3,390만 25.06
  5. 1억 4,053만 25.07
  6. 1억 3,747만 25.08
  7. 1억 3,453만 25.09
  8. 1억 3,128만 25.10
  9. 1억 4,400만 25.11
  10. 1억 6,807만 25.12
  11. 1억 8,909만 26.01
  12. 1억 7,236만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
168,918,452원
2026년 2월
172,360,660원

세대당 ▲ +2,738원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 349만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,172,000원 –
2026.08.10 경비용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,084,000원 –
2026.06.24 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이레시스템 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 옥상 (중계기 설치) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요 LG유플러스 3,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.04 파이어스카우트 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (2인이상의 견적 불가) (주)알체라 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.04.15 조경 유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)크라운티엠에스 2,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.17
2026.03.10 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에이치소방 3,660,000원 26.03.10 ~ 26.03.29
2026.02.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9.기존사업자 재계약 / 2월 임시 임차인대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 42,672,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.01.21 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 약정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4. / 2026년 2월 임시회의 협의 (주)디채움 3,600,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법