기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 메트로 3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로123번길 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,547원 남양주시 대비 낮음 39%
  • 1,257세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,257세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
88,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
936대
CCTV
212대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한울타리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024060
다산 메트로 3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,041원 481.4 42,789,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,441원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 458.8 40,778,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 1,351,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 198,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.8 430,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,558원 446.3 39,668,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,219원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 215.2 19,130,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,322원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 202.5 18,002,452
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,372원 33.5 2,981,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 186원 낮음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 2.6 233,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,186원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.9 2,748,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,394원 585.4 52,032,531
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1원 비교 자료 없음 0.0 1,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 436원 비교 자료 없음 6.2 548,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,881원 비교 자료 없음 97.3 8,649,650
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 515원 비교 자료 없음 7.3 647,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,454원 비교 자료 없음 -77.1 -6,855,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,660원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 419.4 37,282,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 2,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,815원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 110.5 9,824,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,283원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 319,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,365원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 39% 1,547 137,472,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,327,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,625만 25.01
  2. 1억 6,892만 25.02
  3. 1억 5,642만 25.03
  4. 1억 4,537만 25.04
  5. 1억 4,094만 25.05
  6. 1억 3,390만 25.06
  7. 1억 4,053만 25.07
  8. 1억 3,747만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 349만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,172,000원 –
2026.08.10 경비용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,084,000원 –
2026.06.24 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이레시스템 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 옥상 (중계기 설치) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요 LG유플러스 3,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.04 파이어스카우트 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (2인이상의 견적 불가) (주)알체라 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.04.15 조경 유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)크라운티엠에스 2,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.17
2026.03.10 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에이치소방 3,660,000원 26.03.10 ~ 26.03.29
2026.02.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9.기존사업자 재계약 / 2월 임시 임차인대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 42,672,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.01.21 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 약정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4. / 2026년 2월 임시회의 협의 (주)디채움 3,600,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법