기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

목포용해포미타운5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 249

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,563원 목포시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 400세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2021.11.15 (5년차)
관리비부과면적
23,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)케이알산업
주차
282대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)엠컨트럴시스템

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024062
목포용해포미타운5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,255원 652.0 15,301,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,599원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 606.7 14,239,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.3 406,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 78,320
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 2.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 1.1 26,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 131% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.4 501,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,383원 483.8 11,353,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,398원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 194.3 4,559,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,026원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 256.1 6,010,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 비교 자료 없음 5.5 128,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,638원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 27.9 655,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 52.3 1,228,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 400원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.8 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,463원 높음 169% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 42.0 985,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 2.3 52,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 1.3 30,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,014원 375.2 8,805,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,039원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 68.8 1,615,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,786원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 166.8 3,914,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -323원 비교 자료 없음 -5.5 -129,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,061원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 120.4 2,824,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 975원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 333원 비교 자료 없음 5.7 133,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 56,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,723원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 14% 1,563 36,689,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 818,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.04
  2. 3,668만 25.05
  3. 3,683만 25.06
  4. 3,879만 25.07
  5. 4,121만 25.08
  6. 4,140만 25.09
  7. 3,829만 25.10
  8. 3,654만 25.11
  9. 3,660만 25.12
  10. 3,826만 26.01
  11. 3,779만 26.02
  12. 3,669만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,299,460원
2026년 3월
36,689,070원

세대당 ▼ -1,525원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,522만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 전산운영관리계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 이지스효성 2,428,990원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.04.09 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 현대렌탈케어 2,938,909원 26.04.01 ~ 32.03.31
2025.12.08 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (유)동원기획 150,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 재활용품 및 헌옷 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 양진자원 2,760,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (유)대신종합개발 1,539,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (유)대신종합개발 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2025.01.14 재활용품 및 헌옷 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 양진자원 1,440,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.11 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (유)대신종합개발 1,410,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지 지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (유)대신종합개발 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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