기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

대전아이파크시티2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대복용로29번길 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,162원 유성구 대비 낮음 3%
  • 1,306세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
12개 동 · 35층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
174,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
2,473대
CCTV
633대
승강기
42대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024070
대전아이파크시티2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,414원 309.8 54,086,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,212원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 285.9 49,904,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 1,742,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 538,170
A04 피복비 직원 근무복 240원 높음 193% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 313,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 296,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 1,290,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,276원 413.5 72,189,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,868원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 223.4 39,008,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,339원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 122.2 21,338,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,792원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.4 2,340,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,742원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.5 6,193,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.3 2,154,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,087원 82.9 14,480,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,058원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 67.8 11,830,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 2,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,879원 1,218.5 212,720,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,490원 비교 자료 없음 56.0 9,781,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,972원 비교 자료 없음 29.7 5,187,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,638원 비교 자료 없음 311.5 54,379,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,764원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 170.3 29,729,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,511원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 437.7 76,415,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,147원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.6 1,498,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,502원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 153.4 26,775,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 3,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 938,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.4 1,462,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 3,544,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,345원 137.2 23,958,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,345원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 137.2 23,958,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,001원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 3% 2,162 377,434,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,546,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,856만 25.01
  2. 5억 1,408만 25.02
  3. 4억 6,579만 25.03
  4. 3억 7,743만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,755만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,938원
월 부과액의 2년 5개월 월 23,958,140원 부과 · 440,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 19억 3,085만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 삼성화재해상보험주식회사 83,910원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 전기차 충전기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 메리츠화재보험 19,910원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 대상 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) KB손해 30,300,730원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 메리츠화재보험 361,730원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이터 시소 및 놀이기구 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론 긴급 및 소액지출 26.9월 입대회의 안건 2호 의결 ㈜드림랜드 1,772,728원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 시설물영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) KB손해 19,555,180원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.28 공동구 급탕배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 천도이앤씨(주) 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.03 지하주차장 청소차 배터리 긴급 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 오토피아 1,428,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 주민운동시설(커뮤니티) 위탁 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 결과 최고점수 및 입찰금액이 동일한 업체가 3개 업체로 확인되어, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조(낙찰의 방법)④ 의거 낙찰자 결정방법에 따라 추첨 경쟁입찰 낙찰 661,669,920원 –
2026.09.01 소나무 긴급 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 추인의결) ㈜코리아환경 796,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.20 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법