기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

대전아이파크시티2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대복용로29번길 51

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,227원 유성구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,306세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
12개 동 · 35층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
174,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
2,473대
CCTV
633대
승강기
42대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024070
대전아이파크시티2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,456원 325.1 56,753,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,439원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 302.5 52,812,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 1,268,673
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 629,670
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 152,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 1,889,749
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,505원 407.7 71,183,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,677원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 229.5 40,063,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,493원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 115.9 20,233,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 1,024,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,018원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.5 6,552,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.3 2,154,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,222원 76.5 13,349,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,863원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 58.8 10,268,503
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,359원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 3,081,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,888원 2,258.3 394,266,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,490원 비교 자료 없음 56.0 9,781,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,112원 비교 자료 없음 674.1 117,686,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,871원 비교 자료 없음 507.7 88,639,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,196원 높음 118% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 285.7 49,883,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,508원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 512.5 89,471,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,717원 높음 559% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.8 2,242,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,093원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 157.8 27,546,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.3 3,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 988,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 1,822,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.2 3,185,424
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,239원 158.9 27,738,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,239원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 158.9 27,738,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,311원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 28% 3,227 563,291,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,286,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,408만 25.02
  2. 4억 6,579만 25.03
  3. 3억 7,743만 25.04
  4. 3억 8,607만 25.05
  5. 3억 9,346만 25.06
  6. 4억 5,278만 25.07
  7. 4억 5,400만 25.08
  8. 3억 7,990만 25.09
  9. 3억 7,242만 25.10
  10. 4억 2,805만 25.11
  11. 5억 1,391만 25.12
  12. 5억 6,329만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
538,558,600원
2026년 1월
563,291,863원

세대당 ▲ +18,938원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,053만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,189원
월 부과액의 3년 3개월 월 27,738,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 19억 3,085만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 삼성화재해상보험주식회사 83,910원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 전기차 충전기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 메리츠화재보험 19,910원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 대상 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) KB손해 30,300,730원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 메리츠화재보험 361,730원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이터 시소 및 놀이기구 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론 긴급 및 소액지출 26.9월 입대회의 안건 2호 의결 ㈜드림랜드 1,772,728원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 시설물영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약 1호 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) KB손해 19,555,180원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.28 공동구 급탕배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 천도이앤씨(주) 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.03 지하주차장 청소차 배터리 긴급 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 의결) 오토피아 1,428,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 주민운동시설(커뮤니티) 위탁 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 결과 최고점수 및 입찰금액이 동일한 업체가 3개 업체로 확인되어, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조(낙찰의 방법)④ 의거 낙찰자 결정방법에 따라 추첨 경쟁입찰 낙찰 661,669,920원 –
2026.09.01 소나무 긴급 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (26년 9월 2개 이상 업체 견적 후 입대회의 추인의결) ㈜코리아환경 796,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.20 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법