기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초서희스타힐스 더베이 2차 주상복합 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 3961

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,461원 속초시 대비 높음 18%
  • 186세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
20,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서희건설
주차
231대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024073
속초서희스타힐스 더베이 2차 주상복합 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,747원 638.5 12,787,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,638원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 563.2 11,278,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,656원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.4 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,419원 높음 280% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.2 263,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 높음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,454원 높음 313% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 41.4 828,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,077원 595.1 11,918,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,723원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 201.8 4,040,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,875원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 314.6 6,300,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 비교 자료 없음 6.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,806원 높음 134% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 72.5 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,599원 107.7 2,157,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,620원 높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 61.5 1,231,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.6 413,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,757원 비교 자료 없음 25.6 512,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,288원 903.6 18,095,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,608원 높음 168% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 219.3 4,391,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,402원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 403.1 8,072,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,977원 비교 자료 없음 64.8 1,297,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,176원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.2 3,008,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 472,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,298원 216.4 4,333,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,298원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 216.4 4,333,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,010원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 18% 2,461 49,291,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,306,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,207만 25.01
  2. 5,086만 25.02
  3. 4,998만 25.03
  4. 4,929만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,671만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,827원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,333,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번의 긴급입찰이 유찰되어 수의계약체결 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.07.18 소방시설 종합정밀및 작동기능점검 업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 상대적으로 저가및 점검기일 양호 경쟁입찰 낙찰 1,540,000원 22.07.20 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법