기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초서희스타힐스 더베이 2차 주상복합 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 3961

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,844원 속초시 대비 높음 34%
  • 186세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
20,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서희건설
주차
231대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024073
속초서희스타힐스 더베이 2차 주상복합 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,263원 643.3 12,882,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,638원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 485.6원 대비 563.2 11,278,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.9 319,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,411원 높음 274% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.1 262,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,498원 높음 323% 속초시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 51.1 1,022,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,587원 590.6 11,827,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,103원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 196.0 3,925,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,875원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 314.6 6,300,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 83% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,937원 높음 135% 속초시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 73.7 1,476,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,670원 52.7 1,054,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 14.5 289,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,736원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.4 508,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,376원 비교 자료 없음 12.8 255,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,417원 1,341.3 26,861,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,112원 높음 226% 속초시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 233.2 4,670,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,550원 높음 82% 속초시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 803.9 16,098,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,949원 비교 자료 없음 55.3 1,106,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,642원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 182.4 3,653,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.6 472,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,298원 216.4 4,333,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,298원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 216.4 4,333,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,235원 중앙값 2,117원/㎡ 높음 34% 2,844 56,959,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 774,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,207만 25.01
  2. 5,086만 25.02
  3. 4,998만 25.03
  4. 4,929만 25.04
  5. 4,912만 25.05
  6. 5,062만 25.06
  7. 5,696만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,840만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,410원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,333,510원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번의 긴급입찰이 유찰되어 수의계약체결 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.07.18 소방시설 종합정밀및 작동기능점검 업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 상대적으로 저가및 점검기일 양호 경쟁입찰 낙찰 1,540,000원 22.07.20 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법