기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초서희스타힐스 더베이 2차 주상복합 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 3961

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,166원 속초시 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 186세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
20,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서희건설
주차
231대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024073
속초서희스타힐스 더베이 2차 주상복합 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,103원 669.7 13,411,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,690원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 498.0원 대비 591.6 11,846,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,656원 높음 36% 속초시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,628원 높음 326% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.1 302,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,860원 높음 337% 속초시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 45.1 903,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,770원 610.9 12,233,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,216원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 206.3 4,132,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,075원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 325.8 6,523,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,806원 높음 125% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 72.5 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,675원 62.0 1,241,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,130원 낮음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 19.8 396,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.9 479,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,967원 비교 자료 없음 18.3 365,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,235원 1,618.3 32,407,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,575원 높음 797% 속초시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 692.7 13,870,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,683원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 461.5 9,240,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,538원 비교 자료 없음 227.9 4,564,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,414원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 189.6 3,796,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 412,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,435원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.6 452,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 3.5 69,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,141원 205.6 4,118,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,141원 낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 205.6 4,118,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,922원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 52% 3,166 63,411,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,062만 25.06
  2. 5,696만 25.07
  3. 6,071만 25.08
  4. 5,191만 25.09
  5. 5,079만 25.10
  6. 5,109만 25.11
  7. 5,162만 25.12
  8. 5,584만 26.01
  9. 5,249만 26.02
  10. 5,165만 26.03
  11. 5,092만 26.04
  12. 6,341만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
49,120,980원
2026년 5월
63,411,560원

세대당 ▲ +76,831원 (+29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,502만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,240원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,118,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,234원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번의 긴급입찰이 유찰되어 수의계약체결 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.07.18 소방시설 종합정밀및 작동기능점검 업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 상대적으로 저가및 점검기일 양호 경쟁입찰 낙찰 1,540,000원 22.07.20 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법