기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 약사동

모아엘가센텀뷰아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 공지로 400

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,448원 춘천시 대비 높음 14%
  • 567세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2022.03.08 (4년차)
관리비부과면적
53,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
686대
CCTV
195대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024074
모아엘가센텀뷰아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,834원 547.6 29,389,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,823원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 515.8 27,682,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,237원 높음 127% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.6 1,268,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 76,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 340,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,240원 488.5 26,217,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,953원 높음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 221.4 11,880,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,931원 낮음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 221.1 11,867,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,676원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 38.8 2,084,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 292원 비교 자료 없음 3.1 165,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 388원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,075원 64.2 3,444,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,777원 낮음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 18.8 1,007,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,298원 높음 145% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 45.4 2,437,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,466원 1,230.4 66,036,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,050원 비교 자료 없음 42.8 2,296,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.3 13,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,875원 비교 자료 없음 146.6 7,867,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,584원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 37.9 2,031,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,871원 높음 46% 춘천시 중앙값 ㎡당 528.3원 대비 769.8 41,318,132
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,085원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 169.9 9,120,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 58원 비교 자료 없음 0.6 32,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 722,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.0 1,287,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,078원 117.0 6,281,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,078원 낮음 49% 춘천시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 117.0 6,281,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,693원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 14% 2,448 131,369,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,207,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,129만 25.01
  2. 1억 7,313만 25.02
  3. 1억 5,215만 25.03
  4. 1억 3,502만 25.04
  5. 1억 2,668만 25.05
  6. 1억 2,312만 25.06
  7. 1억 3,137만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,462만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,185원
월 부과액의 3년 월 6,281,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 연세회계세무사무소 980,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2025.09.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의 계약 (주)아파트너스 1,944,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.04.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 연세회계세무사무소 980,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2024.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.08.27 ~ 24.08.27
2023.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.05.04 ~ 23.05.04
2023.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.05.04 ~ 23.05.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.16 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.10.30 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.10.01 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법