기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 춘천시 약사동
모아엘가센텀뷰아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 춘천시 공지로 400
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,498원 춘천시 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 567세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 567세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 34층
- 사용승인
- 2022.03.08 (4년차)
- 관리비부과면적
- 53,671㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜림건설
- 주차
- 686대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)H&B종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 춘천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,860원 |
합계의 24%
|
590.1 | 31,672,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,729원 | ▲높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 478.4원 대비 | 535.9 | 28,763,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,666원 | ▲높음 173% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 28.2 | 1,511,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▼낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 90,120 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 119,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,078원 | ▲높음 162% 춘천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 22.0 | 1,178,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,328원 |
합계의 21%
|
521.1 | 27,968,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,421원 | ▲높음 45% 춘천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 236.9 | 12,712,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,576원 | ▼낮음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 | 227.9 | 12,233,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,651원 | ▲높음 66% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 49.1 | 2,637,260 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 292원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 165,330 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 388원 | ▲높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.1 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,856원 |
합계의 3%
|
72.4 | 3,887,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,156원 | ▼낮음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 22.8 | 1,222,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,700원 | ▲높음 157% 춘천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 49.7 | 2,665,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,322원 |
합계의 48%
|
1,197.2 | 64,253,477 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,050원 | 비교 자료 없음 | 42.8 | 2,296,120 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 59원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 33,370 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 18,072원 | 비교 자료 없음 | 190.9 | 10,246,790 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,374원 | ▲높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 | 67.3 | 3,614,227 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,528원 | ▲높음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 | 639.4 | 34,319,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,660원 | ▼낮음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 197.1 | 10,580,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,372원 | ▲높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.1 | 1,345,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 58원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 33,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 882원 | ▼낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.3 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,267원 | ▲높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 24.0 | 1,285,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,078원 |
합계의 5%
|
117.0 | 6,281,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,078원 | ▼낮음 54% 춘천시 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 | 117.0 | 6,281,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,444원 | 중앙값 2,171원/㎡ ▲높음 15% | 2,498 | 134,063,896 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,427,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,035만 25.08
- 1억 4,015만 25.09
- 1억 2,592만 25.10
- 1억 4,425만 25.11
- 1억 7,091만 25.12
- 1억 9,257만 26.01
- 1억 7,096만 26.02
- 1억 4,899만 26.03
- 1억 3,638만 26.04
- 1억 2,619만 26.05
- 1억 2,910만 26.06
- 1억 3,406만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 131,369,740원
- 2026년 7월
- 134,063,896원
세대당 ▲ +4,751원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,475만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,119원
월 부과액의
3년 8개월
월 6,281,350원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,142원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 98만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 연세회계세무사무소 | 980,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2025.09.01 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의 계약 | (주)아파트너스 | 1,944,000원 | 25.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.04.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 연세회계세무사무소 | 980,000원 | 25.04.18 ~ 25.04.18 |
| 2024.08.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.08.27 ~ 24.08.27 |
| 2023.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.04 |
| 2023.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법