기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 춘천시 약사동
모아엘가센텀뷰아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 춘천시 공지로 400
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,611원 춘천시 대비 ▲높음 19%
- 567세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 567세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 34층
- 사용승인
- 2022.03.08 (4년차)
- 관리비부과면적
- 53,671㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜림건설
- 주차
- 686대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)H&B종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 춘천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,010원 |
합계의 21%
|
560.0 | 30,056,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,064원 | ▲높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 | 518.3 | 27,819,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,324원 | ▲높음 156% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 24.6 | 1,317,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▼낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.8 | 96,390 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 157원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 89,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 190원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,104원 | ▲높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.7 | 626,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,869원 |
합계의 19%
|
505.7 | 27,141,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,952원 | ▲높음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 | 221.4 | 11,879,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,931원 | ▼낮음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 | 221.1 | 11,867,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,534원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 870,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,772원 | ▲높음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 39.8 | 2,138,620 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 292원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 165,330 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 388원 | ▲높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.1 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,679원 |
합계의 3%
|
70.6 | 3,786,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,170원 | ▼낮음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 22.9 | 1,230,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,509원 | ▲높음 129% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 47.6 | 2,556,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 128,546원 |
합계의 52%
|
1,358.0 | 72,885,395 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,050원 | 비교 자료 없음 | 42.8 | 2,296,120 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 75,250 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,630원 | 비교 자료 없음 | 154.6 | 8,295,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,066원 | ▲높음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 | 64.1 | 3,439,315 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 82,684원 | ▲높음 65% 춘천시 중앙값 ㎡당 529.1원 대비 | 873.5 | 46,881,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,740원 | ▼낮음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 | 155.7 | 8,357,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,372원 | ▲높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.1 | 1,345,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 508원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 287,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,093원 | ▲높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 11.5 | 619,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,272원 | ▲높음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 24.0 | 1,287,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,078원 |
합계의 4%
|
117.0 | 6,281,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,078원 | ▼낮음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 | 117.0 | 6,281,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,182원 | 중앙값 2,190원/㎡ ▲높음 19% | 2,611 | 140,152,272 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,019,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 8,129만 25.01
- 1억 7,313만 25.02
- 1억 5,215만 25.03
- 1억 3,502만 25.04
- 1억 2,668만 25.05
- 1억 2,312만 25.06
- 1억 3,137만 25.07
- 1억 4,035만 25.08
- 1억 4,015만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,866만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 4,447원
월 부과액의
3년 2개월
월 6,281,350원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,547원 대비
▼낮음 41%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 98만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 연세회계세무사무소 | 980,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2025.09.01 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의 계약 | (주)아파트너스 | 1,944,000원 | 25.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.04.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 연세회계세무사무소 | 980,000원 | 25.04.18 ~ 25.04.18 |
| 2024.08.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.08.27 ~ 24.08.27 |
| 2023.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.04 |
| 2023.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의 계약 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.10.30 | 건물 외부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.10.01 | 건물 외부 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법