기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄감배산로 143

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,198원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 312세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2021.10.26 (5년차)
관리비부과면적
36,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C(주)
주차
432대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024076
동탄역유림노르웨이숲아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,202원 675.1 24,711,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,780원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 620.4 22,707,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,899원 높음 212% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.2 1,216,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 167,880
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 38,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 668% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 443,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,534원 737.6 26,998,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,728원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 279.0 10,211,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,690원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 346.8 12,695,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 203,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,693원 높음 141% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 82.6 3,024,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,026원 비교 자료 없음 17.3 632,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 232,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,901원 50.3 1,841,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,682원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 31.4 1,148,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,219원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 18.9 692,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,795원 1,634.9 59,840,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,154원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 78.0 2,856,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,671원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 99.5 3,641,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,662원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 321.0 11,750,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,630원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 269.6 9,868,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,861원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 569.9 20,860,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,694원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 219.0 8,016,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 비교 자료 없음 4.6 169,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.5 968,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 873,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 2.6 95,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,732원 100.0 3,660,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,732원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 100.0 3,660,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,165원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 18% 3,198 117,051,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,142,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,619만 25.01
  2. 1억 5,113만 25.02
  3. 1억 3,113만 25.03
  4. 1억 1,705만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,653원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,660,360원 부과 · 9,493,000원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 5,792만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지능형홈네트워크(월패드) 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호 (주)씨브이네트 4,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 기계실 난방펌프 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 윌로펌프산업(주) 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 소방업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)홍익방재 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 자전거 스티커 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 인쇄마을 44,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 화단 정원등 교체 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 디케이 211,819원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 101동 2호기 승강기 장애인버튼 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호 티케이엘리베이터(주) 1,490,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 관리사무소 프린터기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 하나디지털사무시 30,000원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.07.08 기계실 급탕관, 집수정 배관 부분교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 가나안종합설비 2,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 102동 1호기 승강기 일반용버튼 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호 티케이엘리베이터(주) 930,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 승강기 부품교체 및 구입의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호 티케이엘리베이터코리아(주) 1,542,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.07 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 장기수선충당금
2026.04.03 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.08.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법