기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도프라임뷰25BL아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로231번길 117

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 4,290원 연수구 대비 높음 29%
  • 164세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
25,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
322대
CCTV
133대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024083
더샵송도프라임뷰25BL아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 130,601원 840.5 21,418,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 122,579원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 788.9 20,102,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,585원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.1 587,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 53,780
A04 피복비 직원 근무복 1,288원 높음 859% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.3 211,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 640원 높음 911% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,181원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 357,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 121,378원 781.1 19,905,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,637원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 280.8 7,156,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,045원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 450.8 11,487,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,561원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.4 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.1 53,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,709원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 280,319
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,220원 33.6 856,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,834원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 18.2 464,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.4 391,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 370,602원 2,385.0 60,778,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,278원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 59.7 1,521,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,910원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 797.4 20,321,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,233원 높음 191% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 381.2 9,714,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,971원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 334.5 8,523,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,053원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 560.2 14,276,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,731원 비교 자료 없음 17.6 447,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,032원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 154.7 3,941,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.8 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,366원 높음 192% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 34.5 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,574원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.4 750,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,847원 250.0 6,370,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,847원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 6,370,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 666,647원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 29% 4,290 109,330,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,212,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 933만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 233만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 7,939원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,370,840원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,894만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 DB손해보험 주식회사 26,600원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재보험 3,883,800원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 59,600원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 영업배상책임보험(청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 637,000원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재보험 3,747,100원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.01 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 엔마스터 주식회사 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 엔마스터 주식회사/정평세무컨설팅 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 정석소방 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.22 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)크린서비스 26,872,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)크린서비스 280,140,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법