기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도프라임뷰25BL아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로231번길 117

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,278원 연수구 대비 높음 33%
  • 164세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
25,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
322대
CCTV
133대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024083
더샵송도프라임뷰25BL아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 128,632원 827.8 21,095,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,457원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 781.6 19,919,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,243원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.9 531,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 59,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,567원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.0 585,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,756원 764.3 19,476,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,331원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 272.4 6,942,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,759원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 442.5 11,276,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,561원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.1 53,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,709원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 280,319
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,847원 37.6 958,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,461원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 22.3 567,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.4 391,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,291원 1,398.4 35,635,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,278원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 59.7 1,521,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,310원 높음 301% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 156.4 3,986,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,161원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 245.6 6,258,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,091원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 219.4 5,590,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,021원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 495.7 12,631,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,073원 비교 자료 없음 -13.3 -339,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,094원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 148.6 3,787,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.8 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,976원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.0 816,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,574원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.4 750,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,405원 비교 자료 없음 9.0 230,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,847원 250.0 6,370,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,847원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 250.0 6,370,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,373원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 33% 3,278 83,537,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,951,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 933만 25.01
  2. 1억 218만 25.02
  3. 9,179만 25.03
  4. 8,354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,483만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 9,607원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,370,840원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,894만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 DB손해보험 주식회사 26,600원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재보험 3,883,800원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 59,600원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 영업배상책임보험(청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 637,000원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재보험 3,747,100원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.01 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 엔마스터 주식회사 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 엔마스터 주식회사/정평세무컨설팅 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 정석소방 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.22 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)크린서비스 26,872,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)크린서비스 280,140,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법