기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도프라임뷰25BL아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로231번길 117

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,465원 연수구 대비 높음 39%
  • 164세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
25,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
322대
CCTV
133대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024083
더샵송도프라임뷰25BL아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 130,025원 836.8 21,324,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 122,918원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 791.0 20,158,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,843원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.7 630,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 66,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,856원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.4 468,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,930원 778.2 19,832,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,780원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 281.7 7,179,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,081원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 444.6 11,329,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,963원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.9 814,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.1 53,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,709원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 280,319
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,439원 150.8 3,844,046
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,901원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 38.0 967,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,181원 높음 281% 연수구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 110.6 2,817,746
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 2.3 58,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,122원 1,448.8 36,919,957
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,278원 높음 2458% 연수구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 59.7 1,521,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,340원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 92.3 2,351,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,968원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 250.8 6,390,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,799원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 809.6 20,631,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 비교 자료 없음 4.2 105,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,077원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 154.9 3,948,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.8 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,987원 높음 129% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.1 817,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,574원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.4 750,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,847원 250.0 6,370,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,847원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 250.0 6,370,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,362원 중앙값 2,492원/㎡ 높음 39% 3,465 88,291,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,460,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 933만 25.01
  2. 1억 218만 25.02
  3. 9,179만 25.03
  4. 8,354만 25.04
  5. 8,208만 25.05
  6. 8,296만 25.06
  7. 9,747만 25.07
  8. 1억 131만 25.08
  9. 8,829만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,668만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 10,857원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,370,840원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,894만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 DB손해보험 주식회사 26,600원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재보험 3,883,800원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 59,600원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 영업배상책임보험(청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 637,000원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 따라 보험계약으로 수의계약 메리츠화재보험 3,747,100원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.01 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 엔마스터 주식회사 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 엔마스터 주식회사/정평세무컨설팅 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 정석소방 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.07.22 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)크린서비스 26,872,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)크린서비스 280,140,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법