기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송더샵데시앙4단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,160원 양산시 대비 높음 21%
  • 523세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
55,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설,(주)포스코건설
주차
688대
CCTV
404대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024089
사송더샵데시앙4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,838원 489.3 27,111,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,538원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 467.6 25,908,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 745,095
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 161% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 289,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.4 133,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,351원 362.0 20,057,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,416원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 164.4 9,108,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,616원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 156.8 8,690,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 높음 139% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.7 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,344원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.6 1,749,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,674원 25.2 1,398,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 363원 낮음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.4 190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,311원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.8 1,208,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,563원 1,213.5 67,238,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,524원 비교 자료 없음 52.1 2,889,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,781원 비교 자료 없음 64.0 3,546,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,919원 비교 자료 없음 291.8 16,170,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,094원 높음 137% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 189.7 10,508,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,967원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 386.7 21,425,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,584원 비교 자료 없음 -15.0 -828,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,341원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 173.1 9,592,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 242,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 1,139,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 776원 비교 자료 없음 7.3 406,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,416원 70.0 3,878,332
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,416원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 70.0 3,878,332
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,841원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 21% 2,160 119,684,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,955,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,116만 25.01
  2. 1억 5,311만 25.02
  3. 1억 3,747만 25.03
  4. 1억 1,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,938만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,696원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,878,332원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 8,335만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리실 및 경비실 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 관련 [별표2] 6호에 해당 코웨이(주) 3,063,273원 26.10.29 ~ 32.10.28
2026.09.30 아파트 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 419,400원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 364,900원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 주차장 유인휀 보수 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 (주)한미테크 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 공용부분 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 지크랩 1,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 아파트 주택화재보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 7,165,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 소나무(장송) 지주목 와이어 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 (주)목향나무병원 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 승강기 에어컨 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 에이피에이에어컨(주) 950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 해당 함. 메리츠화재해상보험 주식회사 128,200원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 커뮤니티 공기청정기 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 코웨이(주) 3,775,680원 26.11.30 ~ 29.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.21 건물 내부 – – –
2024.10.22 난방·급탕 난방설비열교환기 부분수리 –
2022.06.25 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법