기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송더샵데시앙4단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 73

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,941원 양산시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 523세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
55,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설,(주)포스코건설
주차
688대
CCTV
404대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024089
사송더샵데시앙4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,660원 506.5 28,064,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,835원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 470.4 26,063,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 533,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 142% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 287,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,055원 높음 127% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.4 1,074,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,457원 381.9 21,159,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,064원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 161.1 8,924,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,104원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 161.4 8,945,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 206원 비교 자료 없음 1.9 107,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 51.9 2,876,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,509원 23.7 1,312,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 1,312,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,553원 1,959.1 108,550,107
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,032원 비교 자료 없음 19.2 1,062,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,941원 비교 자료 없음 650.7 36,056,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,382원 비교 자료 없음 381.2 21,120,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,592원 높음 134% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 222.7 12,338,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,165원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 454.6 25,190,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,615원 비교 자료 없음 -24.7 -1,367,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,133원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 180.6 10,006,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 264,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.9 1,155,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 10.7 594,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,416원 70.0 3,878,332
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,416원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 70.0 3,878,332
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,595원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 51% 2,941 162,964,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,422,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,311만 25.02
  2. 1억 3,747만 25.03
  3. 1억 1,968만 25.04
  4. 1억 1,407만 25.05
  5. 1억 2,352만 25.06
  6. 1억 4,916만 25.07
  7. 1억 6,928만 25.08
  8. 1억 3,578만 25.09
  9. 1억 1,634만 25.10
  10. 1억 2,669만 25.11
  11. 1억 5,127만 25.12
  12. 1억 6,296만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,160,516원
2026년 1월
162,964,086원

세대당 ▲ +3,448원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,208만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,286원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,878,332원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 8,335만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리실 및 경비실 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 관련 [별표2] 6호에 해당 코웨이(주) 3,063,273원 26.10.29 ~ 32.10.28
2026.09.30 아파트 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 419,400원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 364,900원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 주차장 유인휀 보수 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 (주)한미테크 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 공용부분 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 지크랩 1,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 아파트 주택화재보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 7,165,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 소나무(장송) 지주목 와이어 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 (주)목향나무병원 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 승강기 에어컨 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 에이피에이에어컨(주) 950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 해당 함. 메리츠화재해상보험 주식회사 128,200원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 커뮤니티 공기청정기 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 코웨이(주) 3,775,680원 26.11.30 ~ 29.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.21 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법