기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송더샵데시앙4단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,692원 양산시 대비 높음 30%
  • 523세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
55,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설,(주)포스코건설
주차
688대
CCTV
404대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024089
사송더샵데시앙4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,788원 564.3 31,269,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,775원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 507.6 28,124,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 761,665
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 168% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 298,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,987원 높음 254% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 37.6 2,085,371
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,135원 341.1 18,898,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,255원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 162.9 9,024,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,616원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 156.8 8,690,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 182원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 95,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,500원 비교 자료 없음 14.2 784,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,696원 25.4 1,409,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 586원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.5 306,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.9 1,103,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,167원 1,691.1 93,704,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,668원 비교 자료 없음 25.2 1,395,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134원 비교 자료 없음 1.3 70,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,131원 비교 자료 없음 152.3 8,436,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,743원 높음 299% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 327.9 18,170,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,708원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 941.1 52,147,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,523원 비교 자료 없음 -14.4 -796,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,323원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 191.8 10,629,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 354,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.9 937,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.6 1,139,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,416원 70.0 3,878,332
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,416원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 70.0 3,878,332
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,201원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 30% 2,692 149,160,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,622,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,116만 25.01
  2. 1억 5,311만 25.02
  3. 1억 3,747만 25.03
  4. 1억 1,968만 25.04
  5. 1억 1,407만 25.05
  6. 1억 2,352만 25.06
  7. 1억 4,916만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,101만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,906원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,878,332원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 8,335만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리실 및 경비실 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 관련 [별표2] 6호에 해당 코웨이(주) 3,063,273원 26.10.29 ~ 32.10.28
2026.09.30 아파트 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 419,400원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 364,900원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 주차장 유인휀 보수 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 (주)한미테크 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 공용부분 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 지크랩 1,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 아파트 주택화재보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 7,165,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 소나무(장송) 지주목 와이어 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 (주)목향나무병원 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 승강기 에어컨 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 에이피에이에어컨(주) 950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 해당 함. 메리츠화재해상보험 주식회사 128,200원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 커뮤니티 공기청정기 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 으로 입주자대표회의 의결 코웨이(주) 3,775,680원 26.11.30 ~ 29.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.21 건물 내부 – – –
2022.06.25 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법