기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수하우스디아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로1길 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,358원 화성동탄구 대비 낮음 13%
  • 516세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
60,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
643대
CCTV
256대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024091
동탄호수하우스디아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,049원 438.4 26,341,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,994원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 420.7 25,281,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 348,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 220,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 461,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,541원 477.0 28,658,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,373원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 200.7 12,060,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,603원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 219.9 13,211,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,311원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 45.6 2,740,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 396,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,219원 19.1 1,145,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 409원 낮음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 3.5 210,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.5 934,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,891원 1,295.8 77,859,919
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,400원 낮음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 37.8 2,270,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,115원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 344.5 20,699,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,058원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 223.8 13,446,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,161원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 422.2 25,367,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,843원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 204.8 12,302,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 비교 자료 없음 6.0 362,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.2 1,093,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.3 1,100,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,932원 128.2 7,704,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,932원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 128.2 7,704,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,632원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 13% 2,358 141,710,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,610,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,591만 25.01
  2. 1억 8,067만 25.02
  3. 1억 5,149만 25.03
  4. 1억 4,171만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,556만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,753원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,704,950원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 86만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 빅트리 3,520,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.11 수증펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)다인펌프 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이앤비 900,000원 26.09.09 ~ 27.03.08
2026.09.03 주방공용배기 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주식회사 중앙환기 3,145,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 홈 네트워크 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결 주식회사 코맥스 12,384,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.30 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.23 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 빅트리 1,080,000원 26.06.23 ~ 27.07.10
2026.06.23 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 빅트리 3,520,000원 26.06.23 ~ 27.07.10
2026.04.14 전산용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 이지데이타시스템 190,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법