기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수하우스디아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로1길 66

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,665원 화성동탄구 대비 낮음 9%
  • 516세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
60,086㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
643대
CCTV
256대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024091
동탄호수하우스디아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,860원 445.4 26,759,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,434원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 415.9 24,992,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 657,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 288,760
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 108,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 712,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,509원 476.7 28,642,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,743원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 203.9 12,251,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,979원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 223.1 13,404,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,534원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 38.9 2,339,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 396,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,594원 39.5 2,370,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,854원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 24.5 1,472,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 14.9 898,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,486원 1,575.7 94,678,818
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,259원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 113.9 6,841,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,782원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 247.2 14,851,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,195원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 930.0원 대비 954.9 57,376,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,046원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 189.3 11,375,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 비교 자료 없음 7.9 477,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,807원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.1 1,448,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.3 1,100,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,932원 128.2 7,704,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,932원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 128.2 7,704,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,381원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 9% 2,665 160,156,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,691,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,591만 25.01
  2. 1억 8,067만 25.02
  3. 1억 5,149만 25.03
  4. 1억 4,171만 25.04
  5. 1억 2,630만 25.05
  6. 1억 3,070만 25.06
  7. 1억 4,871만 25.07
  8. 1억 6,016만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,640만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,266원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,704,950원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 86만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 빅트리 3,520,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.11 수증펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)다인펌프 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이앤비 900,000원 26.09.09 ~ 27.03.08
2026.09.03 주방공용배기 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주식회사 중앙환기 3,145,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 홈 네트워크 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결 주식회사 코맥스 12,384,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.30 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.23 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 빅트리 1,080,000원 26.06.23 ~ 27.07.10
2026.06.23 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 빅트리 3,520,000원 26.06.23 ~ 27.07.10
2026.04.14 전산용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 이지데이타시스템 190,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법