기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,802원 남양주시 대비 높음 28%
  • 1,614세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,614세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2021.10.27 (5년차)
관리비부과면적
128,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,614대
CCTV
441대
승강기
38대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024093
다산 푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,979원 453.5 58,070,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,641원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 424.0 54,296,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 1,407,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 239,990
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.6 333,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 372% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 1,454,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,768원 488.7 62,571,981
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,049원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 240.1 30,744,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,234원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 204.6 26,201,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.6 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 985,931
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,248원 104.0 13,312,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 44.7 5,728,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,596원 높음 199% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 57.9 7,417,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,804원 1,636.2 209,503,543
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,667원 비교 자료 없음 58.8 7,532,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,932원 비교 자료 없음 74.8 9,574,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,215원 비교 자료 없음 456.5 58,450,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,116원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 140.1 17,940,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,747원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 564.0 72,222,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,365원 비교 자료 없음 -17.2 -2,202,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,866원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 275.6 35,291,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 3,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 880,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 2,436,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 2,899,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 6.5 827,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,520원 120.0 15,365,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,520원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 15,365,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,319원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 28% 2,802 358,823,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,289,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,023만 25.01
  2. 4억 5,878만 25.02
  3. 4억 770만 25.03
  4. 3억 5,882만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,282만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,395원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,365,250원 부과 · 836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 18억 9,715만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 중앙소방방재(주) 5,000,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.10.13 CCTV교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)태영네크웍스 4,480,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 그린에너지 2,970,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 30,589,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험 164,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 의의없음- 대표회의 의결 주식회사 한일자원 63,914,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)푸른환경건설 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적에 의한 최고가 업체 선정 해와달 협동조합 1,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.08.21 6504동 A전기(LM)실 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 성준건설기계 950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.20 어린이놀이시설(문어놀이터) 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)우진펌프테크 1,440,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.04.17 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.03.27 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.04.20 건물 내부 내부 – –
2025.04.18 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.02.06 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.01.03 건물 외부 – 전체교체 –
2024.07.26 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법