기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,221원 남양주시 대비 높음 75%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,614세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,614세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2021.10.27 (5년차)
관리비부과면적
128,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,614대
CCTV
441대
승강기
38대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024093
다산 푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,566원 448.3 57,403,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,269원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 419.4 53,695,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.1 1,931,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 541,310
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.7 218,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 968,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,947원 503.5 64,474,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,253원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 255.3 32,688,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,296원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 205.4 26,301,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.6 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 845,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,789원 123.4 15,799,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,536원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 57.2 7,320,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,018원 높음 199% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 63.2 8,098,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 166,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.7 213,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,081원 3,026.2 387,490,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,070원 비교 자료 없음 51.3 6,568,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,250원 비교 자료 없음 973.7 124,681,664
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,904원 비교 자료 없음 61.8 7,915,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,179원 비교 자료 없음 619.9 79,375,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,634원 높음 111% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 310.5 39,758,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,840원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 666.1 85,283,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,429원 비교 자료 없음 -18.0 -2,306,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,626원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 285.2 36,517,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 3,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 947,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.2 1,566,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 2,451,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 8.6 1,100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,520원 120.0 15,365,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,520원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 120.0 15,365,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,903원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 75% 4,221 540,533,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,220,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,878만 25.02
  2. 4억 770만 25.03
  3. 3억 5,882만 25.04
  4. 3억 4,145만 25.05
  5. 3억 5,062만 25.06
  6. 4억 1,628만 25.07
  7. 4억 1,478만 25.08
  8. 3억 5,222만 25.09
  9. 3억 5,148만 25.10
  10. 3억 8,934만 25.11
  11. 4억 8,047만 25.12
  12. 5억 4,053만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
490,234,909원
2026년 1월
540,533,379원

세대당 ▲ +31,163원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,883만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,458원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,365,250원 부과 · 1,834,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 18억 9,715만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 중앙소방방재(주) 5,000,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.10.13 CCTV교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)태영네크웍스 4,480,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 그린에너지 2,970,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험주식회사 30,589,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험 164,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 의의없음- 대표회의 의결 주식회사 한일자원 63,914,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)푸른환경건설 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적에 의한 최고가 업체 선정 해와달 협동조합 1,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.08.21 6504동 A전기(LM)실 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 성준건설기계 950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.20 어린이놀이시설(문어놀이터) 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)우진펌프테크 1,440,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.02 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.06.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.05.28 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2026.04.17 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.03.27 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.03.23 난방·급탕 – 부분교체 –
2026.03.03 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수선 –
2026.02.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분교체 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법