기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송더샵데시앙 3단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 107

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,732원 양산시 대비 높음 47%
  • 455세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
47,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설, 태영건설
주차
592대
CCTV
376대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024094
사송더샵데시앙 3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,569원 435.3 20,733,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,371원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 423.8 20,188,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 305,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 174,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.4 65,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,299원 413.6 19,701,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,654원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 187.7 8,942,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,023원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 191.2 9,110,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 261,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 206원 2.0 93,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 206원 낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 2.0 93,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,984원 1,824.2 86,897,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,160원 비교 자료 없음 20.6 982,774
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,734원 비교 자료 없음 675.6 32,184,078
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,055원 비교 자료 없음 325.3 15,495,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,651원 높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 197.2 9,396,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,348원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 385.4 18,358,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 비교 자료 없음 3.3 158,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,784원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 150.8 7,181,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 310,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 722,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.4 1,021,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,007원 57.4 2,733,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,007원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 57.4 2,733,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,065원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 47% 2,732 130,159,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,184,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,931만 25.01
  2. 1억 3,016만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,005만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,310원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,733,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 932만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 아파트 보험(화재.영업배상.어린이놀이터.승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 12,584,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 정수기렌탈서비스(관리사무소.경비실.커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청호나이스 3,420,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제9호 제이엠이앤지 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 골프장 빔프로젝터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제2호 버디플러스 1,958,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.19 집수정 불량배수관 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6호 세고종합펌프 846,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.23 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 스위치씨이 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 준애드 273,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 지하3층 복도용 제습기 콤프레샤 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 비케이파람서비스 530,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.18 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험) / 입주자대표회의 의결(전원찬성) KB손해보험 405,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.12 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(견적비교 최저가) / 입주자대표회의 의결(전원찬성) 늘푸른환경 1,980,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법