기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송더샵데시앙 3단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 107

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,958원 양산시 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 455세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
47,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설, 태영건설
주차
592대
CCTV
376대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024094
사송더샵데시앙 3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,550원 444.6 21,180,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,890원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 428.8 20,425,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 339,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 194,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 172,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,433원 424.4 20,216,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,213원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 193.1 9,196,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,598원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 196.7 9,372,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 261,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,732원 2,031.9 96,793,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -60원 비교 자료 없음 -0.6 -27,225
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,715원 비교 자료 없음 761.4 36,270,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,973원 비교 자료 없음 353.1 16,822,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,417원 높음 125% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 214.1 10,199,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,903원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 467.1 22,251,078
D09 수도료(공용) 공용 수도 -137원 비교 자료 없음 -1.3 -62,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,689원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 169.0 8,048,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 339,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.1 720,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.7 1,035,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.3 110,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,007원 57.4 2,733,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,007원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 57.4 2,733,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,721원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 52% 2,958 140,923,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,223,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,016만 25.02
  2. 1억 1,761만 25.03
  3. 9,980만 25.04
  4. 1억 155만 25.05
  5. 1억 142만 25.06
  6. 1억 1,949만 25.07
  7. 1억 2,513만 25.08
  8. 1억 607만 25.09
  9. 1억 184만 25.10
  10. 1억 1,255만 25.11
  11. 1억 2,897만 25.12
  12. 1억 4,092만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,305,402원
2026년 1월
140,923,254원

세대당 ▲ +3,555원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,305만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,003원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,733,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 932만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 아파트 보험(화재.영업배상.어린이놀이터.승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 12,584,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 정수기렌탈서비스(관리사무소.경비실.커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청호나이스 3,420,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제9호 제이엠이앤지 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 골프장 빔프로젝터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제2호 버디플러스 1,958,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.19 집수정 불량배수관 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6호 세고종합펌프 846,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.23 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 스위치씨이 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 준애드 273,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 지하3층 복도용 제습기 콤프레샤 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 비케이파람서비스 530,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.18 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험) / 입주자대표회의 의결(전원찬성) KB손해보험 405,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.12 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(견적비교 최저가) / 입주자대표회의 의결(전원찬성) 늘푸른환경 1,980,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법