기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송더샵데시앙 3단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 107

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,631원 양산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 455세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
47,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설, 태영건설
주차
592대
CCTV
376대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024094
사송더샵데시앙 3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,234원 460.7 21,946,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,349원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 442.7 21,088,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 418,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 188,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 250,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,217원 393.7 18,753,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,996원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 191.0 9,098,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,645원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 197.2 9,393,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 261,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,526원 100.5 4,789,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,726원 높음 161% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 45.1 2,150,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,799원 높음 164% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 55.4 2,638,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,443원 1,618.5 77,096,563
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,767원 비교 자료 없음 55.1 2,623,887
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 280원 비교 자료 없음 2.7 127,402
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,763원 비교 자료 없음 -64.6 -3,077,179
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,616원 비교 자료 없음 168.3 8,015,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,533원 높음 253% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 291.6 13,892,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,120원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 918.1 43,734,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -2.0 -95,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,908원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 180.6 8,603,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 427,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.3 729,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.7 1,035,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,007원 57.4 2,733,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,007원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 57.4 2,733,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,427원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 26% 2,631 125,319,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,700,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,513만 25.08
  2. 1억 607만 25.09
  3. 1억 184만 25.10
  4. 1억 1,255만 25.11
  5. 1억 2,897만 25.12
  6. 1억 4,092만 26.01
  7. 1억 2,364만 26.02
  8. 1억 1,952만 26.03
  9. 1억 94만 26.04
  10. 9,902만 26.05
  11. 9,888만 26.06
  12. 1억 2,532만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
119,490,712원
2026년 7월
125,319,150원

세대당 ▲ +12,809원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,952만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,559원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,733,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 932만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 아파트 보험(화재.영업배상.어린이놀이터.승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 12,584,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.30 정수기렌탈서비스(관리사무소.경비실.커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청호나이스 3,420,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제9호 제이엠이앤지 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 골프장 빔프로젝터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제2호 버디플러스 1,958,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.19 집수정 불량배수관 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6호 세고종합펌프 846,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.23 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 스위치씨이 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 준애드 273,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 지하3층 복도용 제습기 콤프레샤 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 입주자대표회의 의결 비케이파람서비스 530,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.18 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험) / 입주자대표회의 의결(전원찬성) KB손해보험 405,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.12 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(견적비교 최저가) / 입주자대표회의 의결(전원찬성) 늘푸른환경 1,980,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법