기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남양동

우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 월남로 144

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,729원 창원진해구 대비 높음 1%
  • 564세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
57,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
687대
CCTV
157대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024095
우방아이유쉘아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,480원 387.8 22,266,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,496원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 378.2 21,711,586
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 404,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 106,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.8 45,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,511원 339.0 19,464,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,875원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 195.2 11,209,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,942원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 117.3 6,735,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.8 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 265,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,036원 29.8 1,712,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,841원 높음 84% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.9 1,602,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,850원 804.0 46,163,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,846원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 77.1 4,425,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,915원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 480.5 27,588,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 315,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,841원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 175.3 10,062,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 254,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 795,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 높음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.0 1,380,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,102원 168.0 9,645,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,102원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 168.0 9,645,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,979원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 1% 1,729 99,252,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,882,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,162만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 9,943만 25.03
  4. 9,925만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,723만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,222원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,645,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 17억 4,950만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물광고 계약만료에 따른 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 주)대경기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 전산프로그램 계약만료에 따른 업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 주)와이에스전산 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 복사기(복합기)대여기간 만료에 따른 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 삼성MPS(주) 3,600,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 외부회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 입주자대표회의 의결사항 청연공인회계사무소 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 아파트종합,재난배상,승강기사고,놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 7월20일 입주자대표회의 의결사항 종합보험양덕대리점 12,740,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.09 수목 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 6월입주자대표회의 의결사항 주)크린코리아 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 도시가스 계량기 교체 및 세대 내 통신 결선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,444,000원 –
2026.06.02 예비전원설비 배터리교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 입주자대표회의 의결사항 세광상사 1,310,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 지하주차장 감지기 경게구역 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2의6 (주)대한미래소방 4,556,334원 26.05.06 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.26 건물 내부 계단 – –
2022.01.27 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법