기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남양동

우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 월남로 144

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,816원 창원진해구 대비 높음 2%
  • 564세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
57,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
687대
CCTV
157대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024095
우방아이유쉘아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,072원 423.1 24,292,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,875원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 411.3 23,617,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 437,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 103,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.8 103,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,251원 346.3 19,881,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,055원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 187.2 10,746,933
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,942원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 117.3 6,735,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,560원 높음 645% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.3 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.8 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 265,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,627원 16.0 917,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 59원 낮음 97% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 0.6 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 774,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,807원 862.5 49,522,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,382원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 62.7 3,599,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,813원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 528.6 30,350,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.0 174,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,659원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 202.9 11,651,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.0 1,380,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,102원 168.0 9,645,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,102원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 168.0 9,645,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,859원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 2% 1,816 104,260,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,813,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,162만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 9,943만 25.03
  4. 9,925만 25.04
  5. 1억 10만 25.05
  6. 1억 426만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,652만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,558원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,645,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,115원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 17억 4,950만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물광고 계약만료에 따른 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 주)대경기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 전산프로그램 계약만료에 따른 업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 주)와이에스전산 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 복사기(복합기)대여기간 만료에 따른 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 삼성MPS(주) 3,600,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 외부회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 입주자대표회의 의결사항 청연공인회계사무소 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 아파트종합,재난배상,승강기사고,놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 7월20일 입주자대표회의 의결사항 종합보험양덕대리점 12,740,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.09 수목 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 6월입주자대표회의 의결사항 주)크린코리아 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 도시가스 계량기 교체 및 세대 내 통신 결선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,444,000원 –
2026.06.02 예비전원설비 배터리교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 입주자대표회의 의결사항 세광상사 1,310,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 지하주차장 감지기 경게구역 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2의6 (주)대한미래소방 4,556,334원 26.05.06 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.26 건물 내부 계단 – –
2022.01.27 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법