기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남양동

우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 월남로 144

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,788원 창원진해구 대비 높음 1%
  • 564세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
57,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
687대
CCTV
157대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024095
우방아이유쉘아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,105원 443.1 25,439,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,564원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 418.1 24,005,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 646,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 112,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 145% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.8 674,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,480원 338.7 19,446,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,844원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 194.9 11,191,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,942원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 117.3 6,735,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.8 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 265,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,757원 17.3 991,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,031원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.1 581,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 531원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.2 299,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,602원 821.2 47,151,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,750원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 76.1 4,371,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,868원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 489.9 28,125,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -777원 비교 자료 없음 -7.6 -438,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,695원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 193.5 11,107,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 366,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.0 689,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.0 1,092,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 887원 비교 자료 없음 8.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,102원 168.0 9,645,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,102원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 168.0 9,645,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,047원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 1% 1,788 102,674,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,181,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,162만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 9,943만 25.03
  4. 9,925만 25.04
  5. 1억 10만 25.05
  6. 1억 426만 25.06
  7. 1억 2,223만 25.07
  8. 1억 3,639만 25.08
  9. 1억 4,331만 25.09
  10. 1억 1,299만 25.10
  11. 1억 623만 25.11
  12. 1억 267만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 17억 4,950만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물광고 계약만료에 따른 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 주)대경기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 전산프로그램 계약만료에 따른 업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 주)와이에스전산 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 복사기(복합기)대여기간 만료에 따른 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 8월 입주자대표회의 의결사항 삼성MPS(주) 3,600,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 외부회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 입주자대표회의 의결사항 청연공인회계사무소 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 아파트종합,재난배상,승강기사고,놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 7월20일 입주자대표회의 의결사항 종합보험양덕대리점 12,740,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.09 수목 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 6월입주자대표회의 의결사항 주)크린코리아 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 도시가스 계량기 교체 및 세대 내 통신 결선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,444,000원 –
2026.06.02 예비전원설비 배터리교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6.항에 따른 입주자대표회의 의결사항 세광상사 1,310,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 지하주차장 감지기 경게구역 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2의6 (주)대한미래소방 4,556,334원 26.05.06 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.26 건물 내부 계단 – –
2022.01.27 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법