기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트 데시앙 도남4단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로8길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 북구 대비 높음 2%
  • 585세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
60,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설컨소시엄
주차
766대
CCTV
168대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024099
힐스테이트 데시앙 도남4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,128원 377.8 22,889,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,870원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 336.7 20,398,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 653,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 154,193
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,792원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.0 1,633,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,869원 510.5 30,928,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,255원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 195.6 11,849,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,959원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 250.6 15,185,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,287원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.4 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.5 91,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,240원 21.6 1,310,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,214원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 710,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.1 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,696원 866.0 52,472,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,860원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 114.5 6,937,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,801원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 451.9 27,378,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.3 20,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,023원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 203.0 12,298,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 224,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.9 1,385,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,110원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.7 2,404,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 6.9 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,973원 115.6 7,004,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,973원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 115.6 7,004,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,906원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 2% 1,891 114,604,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,812,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,933만 25.01
  2. 1억 2,017만 25.02
  3. 1억 2,324만 25.03
  4. 1억 1,460만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,095만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,307원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,004,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 2,694만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주민운동시설 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입대의결), 입주민 수행평가 실시. (주)에스원솔루션 50,648,136원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 기웅정보통신(주) 605,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 최저가/ 입대회의 의결. 중정회계법인 900,000원 26.07.03 ~ 26.10.30
2026.06.24 공용부타일공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 동하하우징 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.22 수목(병충해)방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 저가/ 입대회의 의결. (주)해솔조경 2,450,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.14 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(입대의결), 입주민 수행평가 실시. (주)좋은환경종합관리 2,690,900원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 저가/ 입대회의 의결. 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
2026.02.11 전기설비 직묵시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 저가/ 입대회의 의결. 한성에너지솔루션 1,000,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.19 공용부타일공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 동하하우징 1,390,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.12.22 골프연습장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 입대회의 의결 노블리스골프텍 1,965,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법