기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트 데시앙 도남4단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로8길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,478원 북구 대비 높음 16%
  • 585세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
60,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설컨소시엄
주차
766대
CCTV
168대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024099
힐스테이트 데시앙 도남4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,307원 369.9 22,409,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,870원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 336.7 20,398,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 725,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 153,803
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.7 1,131,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,113원 493.5 29,901,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,255원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 195.6 11,849,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,219원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 233.8 14,168,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 476,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,644원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.8 2,717,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.5 91,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,828원 27.3 1,654,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 711원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.9 415,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,032원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.6 1,188,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,448원 1,471.9 89,182,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,312원 높음 395% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 263.7 15,977,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,732원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 943.6 57,173,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 138,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,588원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 218.1 13,214,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.0 241,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.0 1,031,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,973원 115.6 7,004,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,973원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 115.6 7,004,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,669원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 16% 2,478 150,151,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,666,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,933만 25.01
  2. 1억 2,017만 25.02
  3. 1억 2,324만 25.03
  4. 1억 1,460만 25.04
  5. 1억 1,256만 25.05
  6. 1억 2,700만 25.06
  7. 1억 5,015만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,060만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,631원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,004,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 2,694만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주민운동시설 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입대의결), 입주민 수행평가 실시. (주)에스원솔루션 50,648,136원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 기웅정보통신(주) 605,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 최저가/ 입대회의 의결. 중정회계법인 900,000원 26.07.03 ~ 26.10.30
2026.06.24 공용부타일공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 동하하우징 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.22 수목(병충해)방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 저가/ 입대회의 의결. (주)해솔조경 2,450,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.14 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(입대의결), 입주민 수행평가 실시. (주)좋은환경종합관리 2,690,900원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 저가/ 입대회의 의결. 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
2026.02.11 전기설비 직묵시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 저가/ 입대회의 의결. 한성에너지솔루션 1,000,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.19 공용부타일공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 동하하우징 1,390,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.12.22 골프연습장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 입대회의 의결 노블리스골프텍 1,965,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법