기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 무양동

상주무양태왕아너스아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 동수4길 42-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,943원 상주시 대비 낮음 8%
  • 271세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.10.08 (5년차)
관리비부과면적
28,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
331대
CCTV
96대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024100
상주무양태왕아너스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,911원 468.1 13,525,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,398원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 435.1 12,573,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 179,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 65,930
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,384원 높음 136% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.4 646,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,973원 440.5 12,729,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,033원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 150.4 4,344,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,608원 낮음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 230.8 6,668,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,358원 높음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 50.3 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.5 44,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,724원 44.3 1,280,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 54% 상주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 11.8 340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,470원 높음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.5 940,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,485원 923.7 26,689,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,878원 높음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 139.5 4,031,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,448원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 463.8 13,400,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.2 -6,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,091원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 272.8 7,883,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.8 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 63,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 77% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.8 659,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,070원 66.3 1,915,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,070원 낮음 63% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 66.3 1,915,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,163원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 8% 1,943 56,141,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,993만 25.01
  2. 6,195만 25.02
  3. 5,593만 25.03
  4. 5,489만 25.04
  5. 5,446만 25.05
  6. 5,482만 25.06
  7. 6,305만 25.07
  8. 7,317만 25.08
  9. 7,217만 25.09
  10. 6,176만 25.10
  11. 5,806만 25.11
  12. 5,614만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,511만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,945원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,915,950원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,279원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,766만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 하자조사및보증금청구업무용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제외 대상/입주자대표회의 의결/계약기간과 계약금액을 확정하기 어려움 (주)지앤필드종합건설 0원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.18 급수시설팽창탱크질소충전업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6에 의거 윌로펌프서비스 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 승강기비상구출밧데리등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]10에 의거 (주)신성엘리베이터 1,462,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 정문 주차인터폰 수리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]4에 의거 대성정보통신 130,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.23 원격검침시스템 세대연동 프로그램 복구업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]4에 의거 한정보시스템 500,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.07 화재수신반 전원공급장치 부품 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]10에 의거 (주)세이프시스템 300,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.02 외부회계감사업체선정결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 정풍감사반 한강세무회계 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.08 헬스장 런닝머신런닝밸트,모타밸트교체업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]10에 의거 세원헬스마트 450,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.07 소방창 자동폐쇄장치(5개)보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6에 의거 (주)금강씨에스 700,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 소방시설정밀점검, 작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6에 의거 (주)대경소방 1,650,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.03.07 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법