기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥동센텀시티 관리비 명세서

대전광역시 중구 대흥동 219-1 대흥동센텀시티

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,989원 중구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
20,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
드림종합건설(주),명현건설(주)
주차
190대
CCTV
213대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
씨엘크린산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024107
대흥동센텀시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,961원 398.7 8,061,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,042원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 340.8 6,889,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 210,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 55,718
A04 피복비 직원 근무복 50원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,928원 높음 452% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 43.3 875,459
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,172원 431.4 8,722,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,627원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 127.6 2,579,426
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,124원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 282.8 5,718,092
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.9 78,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.1 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,245원 62.8 1,269,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,727원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 40.3 815,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,518원 비교 자료 없음 22.4 453,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,091원 977.4 19,761,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,961원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 58.6 1,184,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,446원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 734.5원 대비 701.7 14,186,462
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,835원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 160.2 3,239,533
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 82,759
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 390,456
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,047원 119.0 2,405,961
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,047원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 119.0 2,405,961
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,516원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 15% 1,989 40,220,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,836만 25.09
  2. 3,320만 25.10
  3. 3,100만 25.11
  4. 3,107만 25.12
  5. 3,213만 26.01
  6. 3,188만 26.02
  7. 3,049만 26.03
  8. 3,116만 26.04
  9. 3,092만 26.05
  10. 3,457만 26.06
  11. 3,652만 26.07
  12. 4,022만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,018,554원
2026년 8월
40,220,266원

세대당 ▲ +7,363원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,030만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,950원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,405,961원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,035원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.29 주택상가화재보험영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.1 에이아이지어드바이저(주) 6,140,300원 22.07.29 ~ 23.07.29
2022.06.10 2022상반기정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2.6 태경이엔지기술사사무소 1,200,000원 22.06.10 ~ 22.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법