기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥동센텀시티 관리비 명세서

대전광역시 중구 대흥동 219-1 대흥동센텀시티

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,519원 중구 대비 낮음 21%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
20,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
드림종합건설(주),명현건설(주)
주차
190대
CCTV
213대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
씨엘크린산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024107
대흥동센텀시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,155원 416.4 8,418,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,279원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 329.5 6,661,498
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 285,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 50,055
A04 피복비 직원 근무복 50원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,652원 높음 732% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 68.8 1,390,928
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,985원 413.9 8,367,409
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,398원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 124.2 2,510,939
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,165원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 268.6 5,431,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 78,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.1 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,246원 62.8 1,269,448
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,728원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 40.3 815,698
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,518원 비교 자료 없음 22.4 453,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,313원 507.4 10,259,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,447원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 51.0 1,030,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,133원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 268.2 5,421,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,952원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 132.4 2,676,534
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.8 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 70,598
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 397,569
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,047원 119.0 2,405,961
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,047원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 119.0 2,405,961
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,745원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 21% 1,519 30,720,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,107만 25.01
  2. 3,138만 25.02
  3. 3,033만 25.03
  4. 3,089만 25.04
  5. 3,072만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,421만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,165원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,405,961원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.29 주택상가화재보험영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.1 에이아이지어드바이저(주) 6,140,300원 22.07.29 ~ 23.07.29
2022.06.10 2022상반기정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2.6 태경이엔지기술사사무소 1,200,000원 22.06.10 ~ 22.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법