기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

분당더샵파크리버 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 171

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,356원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 506세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
54,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
684대
CCTV
269대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024109
분당더샵파크리버 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,136원 581.8 31,440,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,143원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 553.7 29,926,362
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 698,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 165% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 292,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 523,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,123원 750.2 40,542,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,817원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 232.4 12,557,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,567원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 407.9 22,045,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,130원 높음 270% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 76.1 4,114,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 413원 비교 자료 없음 3.9 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,543원 높음 261% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.8 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,736원 25.6 1,384,589
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 13.5 729,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.1 654,964
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,224원 1,790.4 96,759,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,838원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 54.7 2,953,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,035원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 440.4 23,799,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,983원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 308.8 16,689,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,764원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 194.4 10,506,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,280원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 573.7 31,007,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 367원 높음 116830% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 185,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,542원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 164.2 8,876,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 297,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,689원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.2 1,360,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,061원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.3 1,042,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 77원 비교 자료 없음 0.7 38,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,173원 207.6 11,219,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,173원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 207.6 11,219,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,392원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 1% 3,356 181,346,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,224,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,175만 25.01
  2. 2억 80만 25.02
  3. 1억 8,135만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,989만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,029원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,219,570원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 848만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 전기직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2025.10.20 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약 (주)유니빌 2,160,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 음식물쓰레기 종량기(RFDI방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.10 난방배관 설비보호제 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 주식회사 혜성플러스 2,664,000원 25.10.15 ~ 25.11.30
2025.10.01 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하의 경우 (주)엘리트소방 3,900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 소독업무 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약 (주)서원씨에스 3,960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 아파트주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약 선율회계법인/기궁정보통신(주) 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 아파트보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협중앙회 13,764,700원 25.10.22 ~ 26.10.22
2025.09.15 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)통일건설기술원 3,100,000원 25.09.15 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법