기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로3길 34

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,225원 화성동탄구 대비 낮음 15%
  • 762세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
81,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
951대
CCTV
231대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 케이알서비스

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024111
동탄호수공원리슈빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,620원 416.1 34,000,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,017원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 382.5 31,254,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,174원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.3 1,656,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 238,140
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.5 206,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 654% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 206,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 438,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,606원 546.6 44,657,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,874원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 278.6 22,763,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,351원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 227.1 18,555,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.4 688,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 32.4 2,651,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,809원 72.8 5,950,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 4.5 367,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,327원 높음 144% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 68.3 5,583,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,793원 2,189.8 178,912,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,525원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 98.2 8,020,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,899원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 791.8 64,693,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,523원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 433.9 35,450,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,477원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 200.3 16,365,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,918원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 446.9 36,513,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 비교 자료 없음 0.7 54,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,194원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 188.3 15,387,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 비교 자료 없음 6.0 488,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 185원 낮음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.7 141,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,828원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 15% 3,225 263,521,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,406,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,352만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,244만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 풋살장 그물망 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 공간숲연구소 3,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.26 열교환세관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 (주)이레시스템 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.13 조경유지관리용역 사업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.16 프린터 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 비씨아이티 4,860,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)경기종합관리 8,256,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 정진건물관리(주) 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 주택화재(가재,비품)보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 1,151,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.10 헬스기구 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 더코어 에스피 16,278,000원 25.12.10 ~ 26.01.31
2025.07.29 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 인정이엔지(주) 2,900,000원 25.08.20 ~ 25.10.03
2025.07.04 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 제일소방기술단 주식회사 3,500,000원 25.09.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법