기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로3길 34

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,502원 화성동탄구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 762세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
81,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
951대
CCTV
231대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 케이알서비스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024111
동탄호수공원리슈빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,074원 411.1 33,584,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,355원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 395.0 32,274,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 529,955
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 224,740
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.6 210,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 1078% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.7 135,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,491원 545.5 44,570,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,059원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 271.0 22,142,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,050원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 233.6 19,088,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.4 688,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 32.4 2,651,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 81.7 6,677,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 524원 낮음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 4.9 399,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,661원 높음 136% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 71.4 5,837,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 579원 비교 자료 없음 5.4 440,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,176원 2,463.8 201,301,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,312원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 96.2 7,857,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,025원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 914.2 74,695,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,040원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 457.4 37,368,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,284원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 263.8 21,552,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,235원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 468.5 38,279,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 비교 자료 없음 2.2 178,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,600원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 220.1 17,983,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 428,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.3 1,171,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,504원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 11% 3,502 286,134,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,404,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,640만 25.02
  2. 2억 1,649만 25.03
  3. 1억 8,718만 25.04
  4. 1억 7,811만 25.05
  5. 1억 7,358만 25.06
  6. 2억 389만 25.07
  7. 2억 376만 25.08
  8. 1억 8,082만 25.09
  9. 1억 7,688만 25.10
  10. 2억 16만 25.11
  11. 2억 5,005만 25.12
  12. 2억 8,613만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
263,521,037원
2026년 1월
286,134,381원

세대당 ▲ +29,676원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,244만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 풋살장 그물망 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 공간숲연구소 3,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.26 열교환세관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 (주)이레시스템 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.13 조경유지관리용역 사업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.16 프린터 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 비씨아이티 4,860,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)경기종합관리 8,256,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 정진건물관리(주) 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 주택화재(가재,비품)보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 1,151,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.10 헬스기구 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 더코어 에스피 16,278,000원 25.12.10 ~ 26.01.31
2025.07.29 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 인정이엔지(주) 2,900,000원 25.08.20 ~ 25.10.03
2025.07.04 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 제일소방기술단 주식회사 3,500,000원 25.09.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법