기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로3길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,234원 화성동탄구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 762세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
81,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
951대
CCTV
231대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 케이알서비스

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024111
동탄호수공원리슈빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,909원 390.9 31,934,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,721원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 370.5 30,267,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 914,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 219,680
A04 피복비 직원 근무복 261원 높음 139% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 199,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 243% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 199,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.7 134,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,800원 548.4 44,805,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,230원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 272.6 22,273,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,188원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 234.9 19,193,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.4 688,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 32.4 2,651,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,720원 72.0 5,882,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 656원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 6.1 499,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,064원 높음 117% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 65.9 5,382,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,088원 1,222.6 99,889,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,085원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 75.4 6,160,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,732원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 25.5 2,081,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,765원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 352.2 28,776,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,928원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 139.2 11,375,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,954원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 372.6 30,445,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 1.8 143,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,828원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 212.9 17,394,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 396,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.4 1,337,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,517원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 18% 2,234 182,511,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,567,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,811만 25.05
  2. 1억 7,358만 25.06
  3. 2억 389만 25.07
  4. 2억 376만 25.08
  5. 1억 8,082만 25.09
  6. 1억 7,688만 25.10
  7. 2억 16만 25.11
  8. 2억 5,005만 25.12
  9. 2억 8,613만 26.01
  10. 2억 3,755만 26.02
  11. 2억 2,083만 26.03
  12. 1억 8,251만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
187,179,491원
2026년 4월
182,511,804원

세대당 ▼ -6,125원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,244만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 풋살장 그물망 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 공간숲연구소 3,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.26 열교환세관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 (주)이레시스템 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.13 조경유지관리용역 사업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.16 프린터 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 비씨아이티 4,860,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)경기종합관리 8,256,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 정진건물관리(주) 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 주택화재(가재,비품)보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 1,151,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.10 헬스기구 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침의 수의계약 기준에 따라 더코어 에스피 16,278,000원 25.12.10 ~ 26.01.31
2025.07.29 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 인정이엔지(주) 2,900,000원 25.08.20 ~ 25.10.03
2025.07.04 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 제일소방기술단 주식회사 3,500,000원 25.09.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법